Seebi tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Seebi tn, Kristiine (kaupunginosa). Sisältää 21 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 21 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Seebi tn
Täydellinen luettelo kaikista 21 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Seebi tn vertautuu alueen Kristiine ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kristiine): -5.8% 2026 Q3, n=205
vs Kaupunki (Tallinn): +3.8% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Västriku pysäkki" 274 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Hispaania maja" 93 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1917–2026; valdav on ennen 1960 (29%). Hinnanguliselt 43% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 80 hinnangut selle tänava 21 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Seebi tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Seebi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Seebi tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 060/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €130 993. Mediaanüür tänaval Seebi tn: ca €720 kuus, bruto üüritootlus ca 6,6% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Seebi tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Seebi tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 060 €/m² (21 taloa); talojen välillä 2 571–4 072 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Seebi tn on kallein?
Kallein on Seebi tn 4 (4 072 €/m², 2020), edullisin Seebi tn 30 (2 571 €/m², 1990) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Seebi tn on ja milloin ne on rakennettu?
21 kerrostaloa, rakennettu 1917–2026; useimmat ennen 1960 (29 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Seebi tn maksaa?
Noin 130 993 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Seebi tn kalliimpi kuin Kristiine keskimäärin?
Edullisempi (−5,8 %): kadun taso 3 060 €/m² vs alueen Kristiine kauppojen mediaani 3 248 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 205 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Seebi tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 720 € kuussa, bruttotuotto noin 6,6 %. Pohjana 14 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Seebi tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 538 €, vuokralla 720 € — lainanmaksu on 25 % vuokraa pienempi. Se on 25 % (laina) ja 34 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 42,5 m²:n kaksio 130 050 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 26 010 €; vuokra on 14 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Seebi tn on?
Lähin pysäkki Västriku pysäkki on noin 274 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Seebi tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 57 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: RPC Lasketiir, 225 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.