Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Järve tn 23, Tallinn
Rakennettu 1933 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101019840 · Kiinteistötunnus 78407:703:1330
Järve tn 23 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1933 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 626–3 172 (keskimäärin €2 899, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kristiine tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 37 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 899 /m²
€2 626
vaihteluväli ±9,4%
€3 172
Tyypillinen asunto · 31,8 m²
€99 788
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
-10,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 27,5–36,0 m² | €2 899 | €72 000 – €87 000 (mediaanipinta-ala 27,5 m²) |
| 3h | 2 | 43,4–73,3 m² | €2 899 | €114 000 – €138 000 (mediaanipinta-ala 43,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Järve tn 23
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Järve tn 23 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sõjakooli pysäkki (216 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (425 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Järve Taskupark (217 m, 3 min kävellen); lähin koulu: VIVERE KOOL (488 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (528 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Sõjakooli pysäkki 216 m · Järve pysäkki 268 m · Järve pysäkki 461 m
Ruokakaupat
Selver 425 m · Ökopood 766 m · Lidl 819 m
Puistot ja viheralueet
Järve Taskupark 217 m · Sõjakooli park 307 m
Koulut
VIVERE KOOL 488 m · Shanghai ja San-Francisco Püha Johannese nimeline Kool Tallinnas 488 m · Audentese Erakool 572 m
Päiväkodit
Tallinna Muinasjutu Lasteaed 528 m · Tallinna Lepistiku Lasteaed 916 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 1034 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 3 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kristiine (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kristiine (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Kristiine (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 117 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 077 | – | 15 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 833 | €3 164 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 557 | €3 259 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 018 | €3 402 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 824 | €3 143 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 056 | €3 503 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 117 | €3 266 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 154 | – | – |
Koska alueella Järve oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kristiine (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 3–15 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 077 | – | 15 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 833 | €3 164 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 557 | €3 259 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 018 | €3 402 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 824 | €3 143 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 056 | €3 503 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 117 | €3 266 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 154 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1933 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | puu |
| Lämmitys | kohdelämmitys |
| Tontti | 1 025 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101019840 |
| Kiinteistötunnus | 78407:703:1330 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Järve tn 23?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Järve tn 23 on €2 899/m² (vaihteluväli €2 626–3 172/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -10,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kristiine on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kristiine tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 37 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Järve tn 23 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kristiine: 37 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Järve tn 23 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Järve tn 23 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Järve tn 23 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sõjakooli pysäkki (216 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (425 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Järve Taskupark (217 m, 3 min kävellen); lähin koulu: VIVERE KOOL (488 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (528 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Järve tn 23 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Järve tn 23?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Järve tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
20 rakennusta · mediaani €2 886/m² · rakennettu 1926–2020 · yhtiön kulujen mediaani 3,55 €/m²/kk (12 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Järve tn 2 | 2020 | €4 068 | ~€200 136 | C | 4,92 | ≈ €232 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 5 | 1926 | €2 733 | ~€140 801 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 10 | 1931 | €2 671 | ~€155 061 | D | 7,21 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 16 | 1926 | €2 713 | ~€115 861 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 18 | 1926 | €2 733 | ~€117 667 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 22 | 1946 | €2 582 | ~€79 331 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 23 · tämä rakennus | 1933 | €2 899 | ~€99 788 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 25 | 2004 | €3 195 | ~€142 613 | C ~ | 3,07 | ≈ €152 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 28 | 1927 | €2 899 | ~€74 927 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 29 | 1961 | €2 921 | ~€150 208 | E | 4,85 | ≈ €259 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 31 | 1961 | €2 886 | ~€149 048 | E ~ | 3,19 | ≈ €182 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 32 | 1931 | €2 899 | ~€94 585 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 33 | 1985 | €3 050 | ~€187 097 | E | 2,57 | ≈ €171 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 42 | 1961 | €2 886 | ~€160 591 | E ~ | 3,58 | ≈ €157 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 44 | 1961 | €2 886 | ~€163 205 | E | 3,30 | ≈ €186 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 44a | 1988 | €2 794 | ~€168 025 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 46 | 1961 | €2 886 | ~€162 669 | F | 2,72 | ≈ €155 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 48 | 1955 | €2 879 | ~€155 754 | C | 3,84 | ≈ €221 | KÜ-raportti 2024 → |
| Järve tn 50 | 1955 | €2 761 | ~€138 878 | F | 3,88 | ≈ €212 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 50a | 1961 | €3 061 | ~€158 031 | E ~ | 3,52 | ≈ €214 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: