Kotka tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Kotka tn, Kristiine (kaupunginosa). Sisältää 19 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 19 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Kotka tn
Täydellinen luettelo kaikista 19 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Kotka tn vertautuu alueen Kristiine ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kristiine): -6.9% 2026 Q3, n=205
vs Kaupunki (Tallinn): +2.6% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Lilleküla jaam pysäkki" 133 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „A&A Asian Food Store" 209 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1939–2009; valdav on ennen 1960 (47%). Hinnanguliselt 16% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 67 hinnangut selle tänava 19 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Kotka tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kotka tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Kotka tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 025/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €129 202. Mediaanüür tänaval Kotka tn: ca €360 kuus, bruto üüritootlus ca 6,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Kotka tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Kotka tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 025 €/m² (19 taloa); talojen välillä 2 740–3 333 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Kotka tn on kallein?
Kallein on Kotka tn 24 (3 333 €/m², 1959), edullisin Kotka tn 3 (2 740 €/m², 1970) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Kotka tn on ja milloin ne on rakennettu?
19 kerrostaloa, rakennettu 1939–2009; useimmat ennen 1960 (47 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Kotka tn maksaa?
Noin 129 202 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Kotka tn kalliimpi kuin Kristiine keskimäärin?
Edullisempi (−6,9 %): kadun taso 3 025 €/m² vs alueen Kristiine kauppojen mediaani 3 248 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 205 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Kotka tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 360 € kuussa, bruttotuotto noin 6,2 %. Pohjana 8 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Kotka tn on?
Lähin pysäkki Lilleküla jaam pysäkki on noin 133 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Kotka tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 57 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Kotkapoja park, 101 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.