район Haabersti, Tallinn · Многоквартирный дом
Astangu tn 50a/1, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2014 · 5 эт. · 50 кв. · EHR 120299399 · Кадастр 78406:604:0015
Astangu tn 50a/1 (Haabersti, Таллинн) — 5-этажный многоквартирный дом 2014 года постройки, 50 квартир. Домом управляет Astangu tn 50a (товарищество), рег. код 80338523. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 676–3 238 (в среднем €2 957, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Haabersti за последние четыре завершённых квартала совершено 39 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
В отчётах товарищества 3 нерешённых замечаний ().
Последнее упоминание: отчёт за г. Не покупайте вслепую: отчёт о доме и окружении (PDF 3,99 €) – финансы товарищества и замечания из отчётов, реестры, среда и Estiq Radar. Для точной стоимости квартиры и сравнимых сделок: выберите квартиру.
Расчетная рыночная стоимость
€2 957 /m²
€2 676
диапазон ±9,5%
€3 238
Типичная квартира · 66,0 m²
€185 262
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 15.10.2018 · 1811567/00589
vsHaabersti медиана (все годы)
-5,6%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 41,8 m² | €2 957 | €112 000 – €135 000 (медианная площадь 41,8 m²) |
| 2-комн. | 20 | 46,6–61,4 m² | €2 957 | €157 000 – €190 000 (медианная площадь 58,8 m²) |
| 3-комн. | 25 | 58,0–69,5 m² | €2 957 | €177 000 – €214 000 (медианная площадь 66,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
50 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Astangu tn 50a/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Astangu tn 50a/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Astangu остановка (24 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): OÜ Aledus (104 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Väike-Õismäe kogukonnaaed (494 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Järveotsa Gümnaasium (682 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Järveotsa Lasteaed (590 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 127 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 74% в двух лучших классах и 12% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Astangu остановка 24 m · Harku-Kadaka остановка 209 m · Jalami остановка 253 m
Продуктовые магазины
OÜ Aledus 104 m · Maxima X 256 m · Grossi Toidukaubad 514 m
Парки и зелёные зоны
Väike-Õismäe kogukonnaaed 494 m · Kadaka pst park 1029 m · Sitting area 1175 m
Школы
Tallinna Järveotsa Gümnaasium 682 m · Tallinna Õismäe Gümnaasium 1195 m
Детские сады
Tallinna Järveotsa Lasteaed 590 m · Tallinna Lasteaed Naksitrallid 708 m · Tallinna Lasteaed Sinilill 750 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Astangu tn 50a · 109 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€147
Остаток ремфонда
€73 513
Деньги на счетах
€118 726
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 109 квартир; в реестре по этому адресу 50 — товарищество может управлять и другими домами.
! В отчётах товарищества 3 нерешённых замечаний. Запросите протоколы собраний, техническое обследование и план ремонта; полный список — на странице товарищества.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Haabersti, 2011-2015 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
-13,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Haabersti · 2011-2015 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Haabersti (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Число сделок
Прогноз модели
€2 641 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 7 сделок |
| 2025 Q1 | €3 042 | €3 327 | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €3 023 | €3 472 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €3 062 | €3 435 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | €3 095 | €3 493 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €2 981 | €3 495 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €2 641 | €3 420 | 14 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 545 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Astangu в когорте 2011-2015 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Haabersti: рост за год -13,7% (для сравнения Tallinn -0,4%), активность около 2–14 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 7 сделок |
| 2025 Q1 | €3 042 | €3 327 | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €3 023 | €3 472 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €3 062 | €3 435 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | €3 095 | €3 493 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €2 981 | €3 495 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €2 641 | €3 420 | 14 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 545 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2014 |
| Квартир в доме | 50 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120299399 |
| Кадастровый номер | 78406:604:0015 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Astangu tn 50a/1?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Astangu tn 50a/1 — €2 957/м² (диапазон €2 676–3 238/м², ±9,5%). Это -5,6% к медиане сделок района Haabersti по всем годам постройки (€3 131/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Haabersti?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Haabersti за последние четыре завершённых квартала было 39 сделок с квартирами в домах того же периода (2011-2015).
Публичны ли цены сделок с квартирами Astangu tn 50a/1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2011-2015) в районе Haabersti: 39 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Astangu tn 50a/1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80338523): 109 квартир, остаток ремфонда €73 513, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €147.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Astangu tn 50a/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Astangu tn 50a/1?
Рядом с Astangu tn 50a/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Astangu остановка (24 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): OÜ Aledus (104 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Väike-Õismäe kogukonnaaed (494 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Järveotsa Gümnaasium (682 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Järveotsa Lasteaed (590 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Astangu tn 50a/1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 127 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 74% в двух лучших классах и 12% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Astangu tn 50a/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Haabersti. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Astangu tn: жилые дома и расходы товариществ
33 домов · медиана €2 345/m² · построены 1975–2022 · медиана расходов товарищества 2,66 €/m²/мес (24 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Astangu tn 19/1 | 2017 | €3 088 | ~€157 849 | B ~ | – | – | – |
| Astangu tn 19/2 | 2017 | €3 084 | ~€222 186 | B ~ | – | – | – |
| Astangu tn 19/3 | 2017 | €3 090 | ~€157 996 | B ~ | – | – | – |
| Astangu tn 21/1 | 2006 | €2 484 | ~€145 306 | D | – | – | – |
| Astangu tn 21/2 | 2006 | €2 471 | ~€144 482 | D | – | – | – |
| Astangu tn 21/3 | 2006 | €2 507 | ~€134 676 | D | – | – | – |
| Astangu tn 22 | 1990 | €2 299 | ~€115 615 | D | 3,03 | ≈ €146 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 23 | 2022 | €3 406 | ~€170 300 | B | 3,89 | ≈ €124 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 24 | 1991 | €2 208 | ~€104 160 | D | 3,25 | ≈ €142 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 26 | 1994 | €2 222 | ~€112 281 | C | 2,48 | ≈ €135 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 28 | 1994 | €2 128 | ~€139 939 | C | 2,51 | ≈ €154 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 32 | 1987 | €2 361 | ~€123 244 | C | 2,64 | ≈ €150 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 34 | 1988 | €2 345 | ~€150 954 | D | 2,69 | ≈ €159 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 36 | 1988 | €2 302 | ~€120 238 | E ~ | 2,95 | ≈ €134 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 38 | 1988 | €2 361 | ~€90 384 | C | 0,86 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 42 | 1987 | €2 329 | ~€121 108 | C | 2,96 | ≈ €130 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 44 | 1987 | €2 276 | ~€119 035 | E ~ | 2,44 | ≈ €110 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 48 | 1987 | €2 118 | ~€104 944 | E | 2,55 | ≈ €119 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 50a/1 · этот дом | 2014 | €2 957 | ~€185 262 | E | – | – | – |
| Astangu tn 50a/2 | 2008 | €2 494 | ~€147 059 | E | – | – | – |
| Astangu tn 50b | 2020 | €2 939 | ~€186 735 | A | 0,42 | ≈ €53 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 50b/3 | 2020 | €3 005 | ~€182 874 | A | – | – | – |
| Astangu tn 52 | 1990 | €2 273 | ~€135 185 | E | 3,32 | ≈ €178 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 54 | 1975 | €2 351 | ~€115 233 | C | 2,75 | ≈ €124 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 56 | 1985 | €2 276 | ~€114 453 | D | 2,35 | ≈ €104 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 58 | 1987 | €2 259 | ~€112 384 | D | 2,90 | ≈ €133 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 60 | 1986 | €2 499 | ~€124 284 | C | 2,68 | ≈ €121 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 62 | 1988 | €2 118 | ~€103 254 | D | 0,66 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 64 | 1988 | €2 329 | ~€117 694 | D | 2,43 | ≈ €111 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 66 | 1986 | €2 325 | ~€117 943 | E | 3,15 | ≈ €139 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 68 | 1986 | €2 445 | ~€121 618 | D | 2,60 | ≈ €118 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 70 | 1988 | €2 276 | ~€115 716 | D | 3,15 | ≈ €147 | Отчёт КУ 2025 → |
| Astangu tn 72 | 1988 | €2 325 | ~€115 668 | E ~ | 0,48 | – | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Haabersti: