Tuukri tn 23 (74,6 m², комнат: 3, построен в 2020) — оценочная рыночная стоимость 362 100 € (4 854 €/m²). Vase tn 5 (68,9 m², комнат: 3, построен в 1955) — 229 000 € (3 324 €/m²).
На основе 39 нотариальных сделок: Kadrioru asum, 2026 Q3 · мало данных, диапазон ±22,7%
На основе 31 нотариальных сделок: Raua asum, 2026 Q3 · мало данных, диапазон ±20%
Tuukri tn 23 (74,6 m², комнат: 3, построен в 2020) — оценочная рыночная стоимость 362 100 € (4 854 €/m²). Vase tn 5 (68,9 m², комнат: 3, построен в 1955) — 229 000 € (3 324 €/m²).
В пересчёте на квадратный метр Vase tn 5 дешевле на 32%.
Индекс риска безопасности: 5,1/10 у Tuukri tn 23 и 7,5/10 у Vase tn 5 (чем ниже, тем лучше).
Расстояние между домами по прямой — 0,8 км.
Оба дома и ближайшие школы. Расстояние по прямой: 0,79 km.
Каждый показатель приведён к шкале 0–10 (10 — лучше). Рядом — фактическое значение.
| Показатель | A · Tuukri tn 23 | B · Vase tn 5 |
|---|---|---|
| Цена | ||
| Оценочная стоимость | 362 100 € | 229 000 € |
| Цена за м² | 4 854 €/m² | 3 324 €/m² |
| Диапазон стоимости | 280 000 € – 444 000 € | 183 000 € – 275 000 € |
| Квартира и дом | ||
| Площадь | 74,6 m² | 68,9 m² |
| Комнат | 3 | 3 |
| Этаж | 3 / 5 | 1 / 4 |
| Год постройки | 2020 | 1955 |
| Состояние | Хорошее | Хорошее |
| Энергокласс | — | — |
| Расположение | Kadrioru · Kesklinn · Tallinn | Raua · Kesklinn · Tallinn |
| Окружение | ||
| Индекс риска безопасности (ниже — лучше) | 5,1/10 · умеренный риск (тренд −84%) | 7,5/10 · высокий риск (тренд −25%) |
| Качество воздуха (ниже — лучше) | AQI 10 · хорошее | AQI 20 · хорошее |
| Ближайшая школа | Tallinna Juudi Kool · 0,98 km | Tallinna 21. Kool · 0,41 km |
| Школа с лучшим рейтингом | Tallinna 21. Kool · 75/100 | Tallinna 21. Kool · 75/100 |
Медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по кварталам (Maa- ja Ruumiamet). Пустой кружок — текущий предварительный квартал.
| Квартал | A €/m² (сделок) | B €/m² (сделок) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 665 €/m² (27) | 4 106 €/m² (20) |
| 2025 Q2 | 3 943 €/m² (41) | 3 703 €/m² (27) |
| 2025 Q3 | 4 245 €/m² (26) | 3 432 €/m² (26) |
| 2025 Q4 | 4 110 €/m² (37) | 3 615 €/m² (23) |
| 2026 Q1 | 3 622 €/m² (26) | 3 720 €/m² (29) |
| 2026 Q2 | 3 789 €/m² (31) | 3 751 €/m² (34) |
| 2026 Q3 | 3 505 €/m² (39) | 3 697 €/m² (31) |
Tuukri tn 23 (74,6 m², комнат: 3, построен в 2020) — оценочная рыночная стоимость 362 100 € (4 854 €/m²). Vase tn 5 (68,9 m², комнат: 3, построен в 1955) — 229 000 € (3 324 €/m²). В пересчёте на квадратный метр Vase tn 5 дешевле на 32%.
Квартиры в Таллинне оцениваются моделью Estiq AVM V9: она находит похожие объявления поблизости, корректирует их по площади, году постройки, состоянию и расположению и приводит цены предложения к уровню сделок (× 0,97). В слепом тесте медианная ошибка модели в Таллинне — 9,5%, а 80%-й диапазон в среднем ±19%. Для ипотеки нужна оценка сертифицированного оценщика.
Цены сделок: база сделок Департамента земли и пространственного развития (Maa- ja Ruumiamet). Данные дома и год постройки: Регистр строений (EHR). Безопасность: открытые данные Департамента полиции и погранохраны (PPA). Качество воздуха: индекс Estiq по данным Keskkonnaagentuur. Школы: рейтинг школ Estiq (0–100) и расстояние по прямой.
Сравнение рассчитано 25.10.2026. Сравнение старше 7 дней можно обновить кнопкой «Обновить данные»; постоянная ссылка не меняется.
Оценки Estiq автоматические и не заменяют отчёт сертифицированного оценщика. Методология →