Taloyhtiöt: Mustjõe
Etsi taloyhtiösi 25 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 25 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 25. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 19 tunnettua saldoa, joista 4 nollia; 6 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 25 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 25. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2024–2025) mediaanina €2,51/m²/kk (tyypillinen väli €1,72/m²–€2,85/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €1,10/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 19 tunnettua saldoa, joista 4 nollia; 6 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €7/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 12 %:lla taloyhtiöistä (25 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2024–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Alueet on väritetty taloyhtiöiden mediaanin mukaan; lähennä nähdäksesi yksittäiset taloyhtiöt. Tummempi = enemmän.
Listat — Mustjõe
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Pirni tn 255 asuntoa€61/m²
- Pirni tn 6a45 asuntoa€32/m²
- Pirni tn 445 asuntoa€16/m²
- Köömne tn 138 asuntoa€9/m²
- Paldiski mnt 8571 asuntoa€9/m²
- Paldiski mnt 77a72 asuntoa€7/m²
- Pirni tn 655 asuntoa€7/m²
- Rõika tn 23a9 asuntoa€7/m²
- Paldiski mnt 82b77 asuntoa€1/m²
- Lammi tn 8108 asuntoa€1/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Pirni tn 255 asuntoa+€6,83/m²/v
- Rõika tn 23a9 asuntoa+€1,43/m²/v
- Pirni tn 6a45 asuntoa+€1,09/m²/v
- Pirni tn 655 asuntoa+€0,44/m²/v
- Lammi tn 8108 asuntoa+€0,26/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- Köömne tn 158 asuntoa€1,64/m²
- Paldiski mnt 82b77 asuntoa€2,30/m²
- Lammi tn 8108 asuntoa€2,44/m²
- Paldiski mnt 8571 asuntoa€2,59/m²
- Pirni tn 655 asuntoa€2,84/m²
- Pirni tn 6a45 asuntoa€2,88/m²
- Pirni tn 445 asuntoa€3,09/m²
- Paldiski mnt 77a72 asuntoa€3,23/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Mustjõe
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Mustjõe
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Halla tn 44 | 5 | €2,23 | €0,40 | €2 | ei | 2025 | |
| Halla tn 46 | 5 | €2,88 | €1,52 | €9 | ei | 2025 | |
| Köömne tn 13 | 8 | €1,03 | €0,14 | €9 | ei | 2025 | |
| Köömne tn 15 | 8 | €1,64 | €0,44 | €0 | ei | 2025 | |
| Köömne tn 21 | 4 | €1,41 | €0,33 | €19 | ei | 2025 | |
| Köömne tn 24 | 4 | €1,75 | – | €0 | ei | 2025 | |
| Lahepea tn 11 | 48 | – | – | – | ei | 2024 | |
| Lahepea tn 13 | 36 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Lahepea tn 15 | 47 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Lahepea tn 17 | 30 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Lahepea tn 19 | 31 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Lammi tn 8 | 108 | €2,44 | €1,13 | €1 | ei | 2025 | |
| Paldiski mnt 117 | 7 | – | €1,06 | €73 | ei | 2025 | |
| Paldiski mnt 75 | 180 | – | – | – | €142 730 | 2025 | |
| Paldiski mnt 77a | 72 | €3,23 | €1,17 | €7 | ei | 2025 | |
| Paldiski mnt 79 | 8 | – | €2,82 | €0 | €24 802 | 2025 | |
| Paldiski mnt 82b | 77 | €2,30 | €1,42 | €1 | ei | 2025 | |
| Paldiski mnt 85 | 71 | €2,59 | €0,71 | €9 | ei | 2025 | |
| Pirni tn 2 | 55 | €2,79 | €2,19 | €61 | ei | 2025 | |
| Pirni tn 4 | 45 | €3,09 | €1,28 | €16 | ei | 2025 | |
| Pirni tn 6 | 55 | €2,84 | €0,63 | €7 | €7 220 | 2025 | |
| Pirni tn 6a | 45 | €2,88 | €1,51 | €32 | ei | 2025 | |
| Rõika tn 17 | 11 | – | €1,55 | €0 | ei | 2025 | |
| Rõika tn 23a | 9 | €1,33 | €0,05 | €7 | ei | 2025 | |
| Rõika tn 33 | 4 | €2,71 | €0,20 | €28 | ei | 2025 |
Asuntojen hinnat ja markkina
Taloyhtiön kulut ja riskit ovat vain puolet kuvasta — tässä saman alueen hinnat, kadut ja rakennukset.
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Mustjõe
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Mustjõe?
12 % taloyhtiöistä (25, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Mustjõe?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Pirni tn 2 (€61/m²), Pirni tn 6a (€32/m²), Pirni tn 4 (€16/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Mustjõe?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Köömne tn 15 (€1,64/m²), Paldiski mnt 82b (€2,30/m²), Lammi tn 8 (€2,44/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2024–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-07
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.