Korteriühistud: Mustjõe
Leia oma ühistu 25 registrikirje seast. Võrdle aruannete kulusid, remondifonde ja laene.
Registris 25 ühistut; koondnäitajate valimis 25. Alla 4 korteriga ühistuid on välja jäetud 0; korterite arv on teadmata 0 ühistul. Igal näitajal on oma valim. Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid. Remondifondi valim: 19 teadaolevat jääki, sh 4 nulljääki; 6 ühistul €/m² puudub. Nullid on mediaanis, puuduvad andmed ei ole nullid.
- Registris 25 ühistut; koondnäitajate valimis 25. Alla 4 korteriga ühistuid on välja jäetud 0; korterite arv on teadmata 0 ühistul. Igal näitajal on oma valim.
- Aruande korteritabeli kulud olid majandusaasta aruannete (2024–2025) järgi mediaanina €2,51/m² kuus (tüüpiline vahemik €1,72/m²–€2,85/m²).
- Tuluna kajastatud maksed: €1,10/m² / kuu. Aruandes tuluna kajastatud liikmemaksed jagatud korterite pinna ja 12 kuuga, sealhulgas remondikulude katteks tuluna arvele võetud summad. Ei võrdu korteritele esitatud arvete ega remondifondi laekumiste summaga.
- Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid.
- Remondifondi valim: 19 teadaolevat jääki, sh 4 nulljääki; 6 ühistul €/m² puudub. Nullid on mediaanis, puuduvad andmed ei ole nullid.
- Remondifondi jääk oli aasta lõpus mediaanina €7/m² korterite suletud netopinnast.
- Pikaajaline renoveerimis- või pangalaen oli 12% ühistutest (25 ühistust laenuandmetega).
- Andmeallikad: Äriregistri majandusaasta aruanded (2024–2025) ja Ehitisregistri (EHR) tehnilised andmed.
Kaart ja jaotus
Asumid on värvitud nende korteriühistute mediaani järgi; suumi sisse, et näha üksikuid ühistuid. Vali, mida värv näitab; tumedam = rohkem.
Edetabelid – Mustjõe
Iga ühistu viimase aruande järgi; arvesse lähevad vähemalt 8 korteriga ühistud, mille korterite pind on teada.
Suurim remondifond
Remondifondi jääk €/m² — rohkem säästu tulevasteks töödeks.
- Pirni tn 255 korterit€61/m²
- Pirni tn 6a45 korterit€32/m²
- Pirni tn 445 korterit€16/m²
- Köömne tn 138 korterit€9/m²
- Paldiski mnt 8571 korterit€9/m²
- Paldiski mnt 77a72 korterit€7/m²
- Pirni tn 655 korterit€7/m²
- Rõika tn 23a9 korterit€7/m²
- Paldiski mnt 82b77 korterit€1/m²
- Lammi tn 8108 korterit€1/m²
Kiireim remondifondi kasv
Remondifondi kasv €/m² aastas, vähemalt 3 aasta andmed.
- Pirni tn 255 korterit+€6,83/m² aastas
- Rõika tn 23a9 korterit+€1,43/m² aastas
- Pirni tn 6a45 korterit+€1,09/m² aastas
- Pirni tn 655 korterit+€0,44/m² aastas
- Lammi tn 8108 korterit+€0,26/m² aastas
Madalaimad kulud kokku
Aruande korteritabeli aastamaksed jagatud korterite pinna ja 12 kuuga. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud. Tegeliku arve jaoks kontrolli viimaseid korteriarveid.
- Köömne tn 158 korterit€1,64/m²
- Paldiski mnt 82b77 korterit€2,30/m²
- Lammi tn 8108 korterit€2,44/m²
- Paldiski mnt 8571 korterit€2,59/m²
- Pirni tn 655 korterit€2,84/m²
- Pirni tn 6a45 korterit€2,88/m²
- Pirni tn 445 korterit€3,09/m²
- Paldiski mnt 77a72 korterit€3,23/m²
Riskid ja hoiatusmärgid – Mustjõe
Mehaanilised lipud ühistute viimaste aruannete põhjal. Need näitavad, kus tasub aruannet lähemalt lugeda — ei ole hinnang ühelegi majale.
Iga riskilipu all on selle andmetega ühistute arv; valim võib hõlmata ka 1–3 korteriga ühistuid ja erineda koondnäitajate valimist.
- Laen aasta lõpus: Ühistu aruandes on laenujääk. Laen jääb majja ka korteri müümisel.
- Õhuke remondifond: Remondifondi jääk alla 5 €/m². Suuremad tööd tähendavad siis laenu või erimakseid.
- Kahanev remondifond: Remondifond on 3+ aasta jooksul vähenenud (kulutatud rohkem kui kogutud).
- Vastutasude hüpe: Liikmemaksude tulu kasvas aastaga vähemalt 25%.
Kõik korteriühistud – Mustjõe
Otsi aadressi järgi või sorteeri veeru päisel klõpsates.
↔ Kõigi veergude nägemiseks keri tabelit küljele.
| Aadress | Piirkond | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Tuluna kajastatud maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Halla tn 44 | 5 | €2,23 | €0,40 | €2 | ei | 2025 | |
| Halla tn 46 | 5 | €2,88 | €1,52 | €9 | ei | 2025 | |
| Köömne tn 13 | 8 | €1,03 | €0,14 | €9 | ei | 2025 | |
| Köömne tn 15 | 8 | €1,64 | €0,44 | €0 | ei | 2025 | |
| Köömne tn 21 | 4 | €1,41 | €0,33 | €19 | ei | 2025 | |
| Köömne tn 24 | 4 | €1,75 | – | €0 | ei | 2025 | |
| Lahepea tn 11 | 48 | – | – | – | ei | 2024 | |
| Lahepea tn 13 | 36 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Lahepea tn 15 | 47 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Lahepea tn 17 | 30 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Lahepea tn 19 | 31 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Lammi tn 8 | 108 | €2,44 | €1,13 | €1 | ei | 2025 | |
| Paldiski mnt 117 | 7 | – | €1,06 | €73 | ei | 2025 | |
| Paldiski mnt 75 | 180 | – | – | – | €142 730 | 2025 | |
| Paldiski mnt 77a | 72 | €3,23 | €1,17 | €7 | ei | 2025 | |
| Paldiski mnt 79 | 8 | – | €2,82 | €0 | €24 802 | 2025 | |
| Paldiski mnt 82b | 77 | €2,30 | €1,42 | €1 | ei | 2025 | |
| Paldiski mnt 85 | 71 | €2,59 | €0,71 | €9 | ei | 2025 | |
| Pirni tn 2 | 55 | €2,79 | €2,19 | €61 | ei | 2025 | |
| Pirni tn 4 | 45 | €3,09 | €1,28 | €16 | ei | 2025 | |
| Pirni tn 6 | 55 | €2,84 | €0,63 | €7 | €7 220 | 2025 | |
| Pirni tn 6a | 45 | €2,88 | €1,51 | €32 | ei | 2025 | |
| Rõika tn 17 | 11 | – | €1,55 | €0 | ei | 2025 | |
| Rõika tn 23a | 9 | €1,33 | €0,05 | €7 | ei | 2025 | |
| Rõika tn 33 | 4 | €2,71 | €0,20 | €28 | ei | 2025 |
Korterite hinnad ja turg
Ühistu kulud ja riskid on üks pool pildist — siin on sama piirkonna tehinguhinnad, tänavad ja hooned.
Soovid teada korteri reaalset turuväärtust?
Estiqi tehisintellekt ja Maa-ameti notariseeritud tehingute andmebaas annavad täpse statistilise hinnangu sekunditega.
Juhendid ja metoodika
Korduma kippuvad küsimused – Mustjõe
Kui paljudel korteriühistutel on laen – Mustjõe?
12% ühistutest (25-st, kelle aruandest laenu andmed loeti) oli aasta lõpus laen — tavaliselt renoveerimiseks. Ühistu laen jääb korteri müümisel majja, seega tasub ostjal laenujääki teada.
Millistel korteriühistutel on suurim remondifond – Mustjõe?
Remondifondi jäägi järgi korteri pinna kohta (vähemalt 8 korteriga ühistud): Pirni tn 2 (€61/m²), Pirni tn 6a (€32/m²), Pirni tn 4 (€16/m²).
Millistes korteriühistutes on madalaimad kulud – Mustjõe?
Aruande korteritabeli kulude järgi €/m² kuus, vähemalt 8 korteriga ühistud: Köömne tn 15 (€1,64/m²), Paldiski mnt 82b (€2,30/m²), Lammi tn 8 (€2,44/m²). Madal kulu võib tähendada ka väiksemat remondisäästu. Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid.
Kust need andmed pärinevad ja kui täpsed need on?
Iga ühistu viimasest majandusaasta aruandest Äriregistris (2024–2025); €/m² on arvutatud korterite pinnast ehitisregistris. Kui pind puudub või on ebausutav (alla 22 m² korteri kohta), €/m² ei näidata. Numbrid on aruannetest masinloetud — enne otsust vaata originaalaruannet.
Arvutused ja lehe sisu uuendatud: 2026-11-12 · Aruandeandmed imporditud kuni: 2026-11-07
Lühikesi väljavõtteid võib tsiteerida allikaviitega (Estiq, estiq.ee). Tekstilõigu kopeerimisel lisatakse allikaviide automaatselt.