Taloyhtiöt: Kelmiküla
Etsi taloyhtiösi 32 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 32 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 32. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 31 tunnettua saldoa, joista 8 nollia; 1 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 32 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 32. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2017–2025) mediaanina €3,09/m²/kk (tyypillinen väli €2,31/m²–€3,64/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €1,23/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 31 tunnettua saldoa, joista 8 nollia; 1 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €7/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 25 %:lla taloyhtiöistä (32 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2017–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Alueet on väritetty taloyhtiöiden mediaanin mukaan; lähennä nähdäksesi yksittäiset taloyhtiöt. Tummempi = enemmän.
Listat — Kelmiküla
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Tehnika tn 514 asuntoa€69/m²
- Paldiski mnt 2039 asuntoa€59/m²
- Tehnika tn 2113 asuntoa€57/m²
- Tehnika tn 1210 asuntoa€39/m²
- Tehnika tn 1911 asuntoa€36/m²
- Paldiski mnt 1649 asuntoa€23/m²
- Tehnika tn 2720 asuntoa€21/m²
- Suve tn 1015 asuntoa€18/m²
- Sügise tn 68 asuntoa€17/m²
- Toompuiestee 3336 asuntoa€14/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Paldiski mnt 2039 asuntoa+€13,34/m²/v
- Tehnika tn 2113 asuntoa+€9,48/m²/v
- Tehnika tn 1210 asuntoa+€7,75/m²/v
- Tehnika tn 514 asuntoa+€4,38/m²/v
- Tehnika tn 2720 asuntoa+€4,31/m²/v
- Suve tn 1015 asuntoa+€3,19/m²/v
- Toompuiestee 3336 asuntoa+€1,72/m²/v
- Sügise tn 1414 asuntoa+€1,63/m²/v
- Sügise tn 68 asuntoa+€1,58/m²/v
- Tehnika tn 2214 asuntoa+€1,58/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- Sügise tn 68 asuntoa€1,77/m²
- Suve tn 1015 asuntoa€2,08/m²
- Tehnika tn 1210 asuntoa€2,23/m²
- Sügise tn 1414 asuntoa€2,31/m²
- Tehnika tn 514 asuntoa€2,34/m²
- Tehnika tn 2720 asuntoa€2,69/m²
- Tehnika tn 2524 asuntoa€3,09/m²
- Toompuiestee 3336 asuntoa€3,15/m²
- Tehnika tn 1513 asuntoa€3,17/m²
- Paldiski mnt 1649 asuntoa€3,40/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Kelmiküla
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Suuri laina asuntoa kohden: Lainasaldo vähintään 5 000 € asuntoa kohden (vähintään 4 asuntoa).
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Kelmiküla
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 14 | 66 | – | €1,41 | €1 | ei | 2025 | |
| Paldiski mnt 16 | 49 | €3,40 | €0,60 | €23 | ei | 2025 | |
| Paldiski mnt 20 | 39 | €3,64 | €0,60 | €59 | ei | 2024 | |
| Paldiski mnt 24 | 17 | – | €2,67 | €0 | ei | 2025 | |
| Paldiski mnt 26 | 17 | €4,12 | €2,09 | €8 | ei | 2025 | |
| Paldiski mnt 26a | 11 | – | €0,90 | €0 | ei | 2025 | |
| Saani tn 2 | 67 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Suve tn 10 | 15 | €2,08 | €0,76 | €18 | €16 991 | 2025 | |
| Suve tn 2 | 68 | €3,76 | €1,21 | €2 | ei | 2025 | |
| Sügise tn 14 | 14 | €2,31 | €1,22 | €12 | ei | 2025 | |
| Sügise tn 2 | 15 | €3,94 | €1,26 | €6 | €15 960 | 2025 | |
| Sügise tn 6 | 8 | €1,77 | €0,42 | €17 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 11 | 9 | – | – | €0 | ei | 2017 | |
| Tehnika tn 12 | 10 | €2,23 | €1,31 | €39 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 14 | 14 | €3,05 | €0,28 | €7 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 15 | 13 | €3,17 | €1,24 | €9 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 15a | 11 | €4,31 | €2,01 | €2 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 16 | 23 | €4,20 | €1,26 | €0 | €151 718 | 2025 | |
| Tehnika tn 17 | 11 | – | €1,89 | €0 | €96 177 | 2025 | |
| Tehnika tn 19 | 11 | €1,21 | €1,00 | €36 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 2 | 16 | – | €0,97 | €2 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 20 | 17 | – | €1,77 | €3 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 21 | 13 | €1,60 | €0,88 | €57 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 22 | 14 | €3,50 | €1,85 | €7 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 24 | 11 | – | €0,64 | €12 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 25 | 24 | €3,09 | €1,15 | €7 | €90 779 | 2025 | |
| Tehnika tn 27 | 20 | €2,69 | €0,94 | €21 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 3 | 10 | – | €1,00 | €0 | €103 | 2024 | |
| Tehnika tn 5 | 14 | €2,34 | €1,34 | €69 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 7 | 10 | – | €2,60 | €0 | ei | 2025 | |
| Tehnika tn 9 | 10 | €2,77 | €2,01 | €0 | €32 430 | 2025 | |
| Toompuiestee 33 | 36 | €3,15 | €1,29 | €14 | €4 223 | 2025 |
Asuntojen hinnat ja markkina
Taloyhtiön kulut ja riskit ovat vain puolet kuvasta — tässä saman alueen hinnat, kadut ja rakennukset.
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Kelmiküla
Paljonko taloyhtiöiden asumiskulut ovat: Kelmiküla?
Viimeisimpien tilinpäätösten (2017–2025) mukaan omistajat 21 taloyhtiössä maksoivat mediaanina €3,09/m² kuukaudessa (tavallinen väli €2,31/m²–€3,64/m²). Tuloutettujen vastikkeiden mediaani oli €1,23/m² kuukaudessa. Tyypillinen asunto maksoi €151 kuukaudessa. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Kelmiküla?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €7/m² asuntojen pinta-alasta (31 taloyhtiötä; väli €1/m²–€18/m²). 9 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Korjausrahaston otos: 31 tunnettua saldoa, joista 8 nollia; 1 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Kelmiküla?
25 % taloyhtiöistä (32, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Kelmiküla?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Tehnika tn 5 (€69/m²), Paldiski mnt 20 (€59/m²), Tehnika tn 21 (€57/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Kelmiküla?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Sügise tn 6 (€1,77/m²), Suve tn 10 (€2,08/m²), Tehnika tn 12 (€2,23/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2017–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-07
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.