Viimsi vald, Viimsi alevik, Jasmiini tee 6 // 8 // 10 korteriühistu
26 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Viimsi alevik, Jasmiini tee 6 // 8 // 10 korteriühistu on 26 asunnon taloyhtiö: Viimsi alevik, Viimsi (3 rakennusta).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €19 760 (€7/m², ≈ €760 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €13 520 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2024 8 % (€906 → €836 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,81/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Jasmiini tee 6, Jasmiini tee 8, Jasmiini tee 10, Viimsi. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 665 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€13 520 → €19 760 (2022–2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,81 · vastikkeet €0,87 · rahasto €8/m² (tässä €7)
Samalla kadulla: Jasmiini tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jasmiini tee 6 (tämä) | – | 26 | – | – | €7 | ei | 2024 |
| Jasmiini tee 1 | 120 m | 44 | €2,92 | €0,91 | €4 | ei | 2025 |
| Jasmiini tee 2 | 100 m | 8 | €1,62 | €0,27 | – | ei | 2025 |
| Jasmiini tee 3 | 60 m | 52 | €1,39 | €0,44 | €1 | ei | 2025 |
| Jasmiini tee 4 | 60 m | 8 | €1,89 | €0,38 | – | €33 200 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,76 | €0,41 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jasmiini tee 6 (tämä) | – | 26 | – | – | €7 | ei | 2024 |
| Nelgi põik 2 | 150 m | 46 | €3,00 | €0,84 | €6 | ei | 2025 |
| Hüatsindi tee 2 | 220 m | 78 | €3,04 | €0,89 | €6 | ei | 2025 |
| Hüatsindi tee 1 | 270 m | 78 | €2,70 | €0,60 | – | ei | 2025 |
| Kannikese tee 12 | 350 m | 15 | – | €1,26 | – | ei | 2025 |
| Nelgi tee 3 | 380 m | 49 | €3,74 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Roosi tee 4 | 400 m | 24 | €4,94 | €2,46 | €14 | €107 977 | 2025 |
| Mooni tee 6 | 410 m | 57 | €2,61 | €0,53 | – | €77 435 | 2025 |
| Aiandi tee 14 | 450 m | 60 | €3,38 | €1,12 | €31 | ei | 2025 |
| Roosi tee 2 | 470 m | 60 | €2,12 | €0,70 | €9 | ei | 2025 |
| Mooni tee 5 | 480 m | 60 | – | €1,02 | €12 | €178 271 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,02 | €0,96 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €19 760 = €7,41/m² ≈ €760 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €836 | €836 | €906 | −7,7% |
| Korjausrahaston saldo | €19 760 | €16 640 | €13 520 | +46% |
| Rahavarat | €25 474 | €22 331 | €16 543 | +54% |
| Vararahasto | €3 323 | €3 323 | €3 323 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 158 | €1 029 | €79 | ×14,7 |
| Tilikauden tulos | €203 | €330 | €986 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 19 760 €.
jäseniä 26 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Jasmiini tee 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €836 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Jasmiini tee 6 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €19 760 (€7,41/m², ≈ €760 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €13 520. Verrattuna alueeseen Viimsi alevik: alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Jasmiini tee 6 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Jasmiini tee 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €906 vuonna 2022 ja €836 vuonna 2024 — muutos −7,7%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2023.
Miten taloyhtiö Jasmiini tee 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,81/m² / kk; korjausrahasto €7,55/m² (tässä €7,41/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Jasmiini tee 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
26 asuntoa, 3 rakennusta. Rekisteritunnus 80288251; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 665 m².