Tartu linn, Võru tn 132 korteriühistu
9 asunnon taloyhtiö. Lainamäärä on kasvanut.
Võru tn 132 korteriühistu on 9 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €169 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €6,36/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €117 791 (≈ €13 088 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 37 % (€12 428 → €16 988 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,78/m² kuukaudessa kuluja ja €20/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Võru tn 132, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (223 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Lainamäärä on kasvanut€63 602 → €117 791 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,78 · vastikkeet €1,21 (tässä €6,36) · rahasto €20/m²
Samalla kadulla: Võru tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 132 (tämä) | – | 9 | – | €6,36 | – | €117 791 | 2025 |
| Võru tn 14 | 940 m | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 920 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 910 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | ei | 2025 |
| Võru tn 26 | 890 m | 5 | – | – | €8 | ei | 2025 |
| Võru tn 27 | 590 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 750 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 44 | 720 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 47a | 390 m | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | ei | 2024 |
| Võru tn 48 | 710 m | 3 | – | €0,78 | – | ei | 2024 |
| Võru tn 49 | 360 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Võru tn 53a | 190 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | ei | 2025 |
| Võru tn 54 | 660 m | 10 | €1,01 | €0,28 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 55a | 160 m | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | ei | 2025 |
| Võru tn 65a | 260 m | 11 | – | €2,26 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 70 | 620 m | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,34 | €1,30 | €23 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 132 (tämä) | – | 9 | – | €6,36 | – | €117 791 | 2025 |
| Sõbra tn 1a | 80 m | 17 | €3,51 | €2,59 | €57 | €58 238 | 2025 |
| Alevi tn 3a | 80 m | 13 | €3,64 | €2,22 | €14 | ei | 2025 |
| Sõbra tn 4 | 140 m | 14 | €4,13 | €2,42 | €2 | €113 652 | 2025 |
| Nigula tn 2 | 140 m | 5 | – | – | – | ei | 2024 |
| Sõbra tn 6 | 150 m | 6 | €2,08 | €1,21 | €8 | ei | 2025 |
| Vaba tn 1a | 190 m | 15 | €3,20 | €0,26 | €136 | ei | 2025 |
| Kastani tn 183a | 200 m | 40 | €2,64 | €1,04 | €20 | ei | 2025 |
| Vaba tn 2 | 210 m | 6 | €2,13 | €0,97 | €10 | €32 081 | 2025 |
| Sõbra tn 12 | 210 m | 4 | – | – | – | ei | 2024 |
| Vaba tn 4 | 220 m | 9 | €4,35 | €0,84 | €2 | €58 384 | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,36 | €1,13 | €12 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 9 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €580 | €0,22 | €5 | €0 | |
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €2 672 | €1,00 | €25 | €2 672 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €13 736 | €5,14 | €127 | €13 737 |
| Yhteensä | €16 988 | €6,36 | €157 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Karlova linnaosa, Taga-Karlova (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€117 791 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €13 088 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024* | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €16 988 | €16 409 | €16 778 | €12 428 | +37% |
| josta korjausrahasto | €13 736 | – | – | – | – |
| Korjauskulut | €6 093 | €1 063 | €18 033 | €14 382 | −58% |
| Lainasaldo | €117 791 | €120 036 | €122 378 | €63 602 | +85% |
| Rahavarat | €6 006 | €6 458 | €3 513 | €30 151 | −80% |
| Vararahasto | €1 858 | €1 858 | €1 858 | €1 858 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €12 139 | €7 267 | €23 441 | €20 305 | −40% |
| Tilikauden tulos | €125 | €3 675 | €7 020 | €5 688 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Võru 132 on Tartus Võru 132 asuvat korterelamut haldav mittetulundusühing, millel on 2-liikmeline juhatus ja revident.
jäseniä 9 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Võru tn 132 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €169 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €6,36/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Võru tn 132 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €117 791 (≈ €13 088 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Võru tn 132 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €12 428 vuonna 2022 ja €16 988 vuonna 2025 — muutos +37%. Viimeisin vuosi: +3,5% vs 2024.
Miten taloyhtiö Võru tn 132 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,78/m² / kk; korjausrahasto €20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Võru tn 132 on ja kuka sitä hallinnoi?
9 asuntoa. Rekisteritunnus 80279571; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 223 m².