Rae vald, Jüri alevik, Väljaku tn 10 korteriühistu
53 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Jüri alevik, Väljaku tn 10 korteriühistu on 53 asunnon taloyhtiö: Jüri alevik, Rae (5 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €171 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,85/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Jüri alevik).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 11 % (€36 943 → €41 131 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,35/m² kuukaudessa kuluja ja €20/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Krt 10/1, Krt 10/2, Krt.10/1, Väljaku tn 10/1, Väljaku tn 10/2, Rae. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 422 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,35 (tässä €2,85) · vastikkeet €1,06 (tässä €1,00) · rahasto €20/m²
Samalla kadulla: Väljaku tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väljaku tn 10 (tämä) | – | 53 | €2,85 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Väljaku tn 5 | 160 m | 16 | €2,42 | €0,44 | €18 | ei | 2025 |
| Väljaku tn 6a | 100 m | 53 | €3,85 | €1,33 | €22 | ei | 2025 |
| Väljaku tn 12 | 90 m | 24 | €3,49 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Väljaku tn 15 | 130 m | 12 | – | €1,11 | – | €36 241 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,49 | €0,96 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väljaku tn 10 (tämä) | – | 53 | €2,85 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Laste tn 8 | 120 m | 48 | – | €1,00 | €30 | ei | 2025 |
| Tammiku tee 27 | 130 m | 60 | – | €8,92 | €20 | €256 325 | 2025 |
| Aaviku tee 5 | 170 m | 11 | €2,10 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Tammiku tee 19 | 190 m | 12 | €2,36 | €0,18 | €27 | ei | 2025 |
| Laste tn 6 | 200 m | 60 | €3,80 | €1,14 | €18 | €141 080 | 2025 |
| Aaviku tee 3 | 210 m | 8 | €2,81 | €0,65 | €10 | ei | 2025 |
| Tammiku tee 23 | 210 m | 60 | €3,08 | €1,23 | €12 | ei | 2025 |
| Tammiku tee 17 | 250 m | 12 | €4,13 | €2,54 | €21 | ei | 2025 |
| Tiigi tn 9 | 260 m | 24 | €4,42 | €2,59 | €20 | €237 598 | 2025 |
| Tammiku tee 21 | 280 m | 60 | €3,35 | €0,76 | €7 | €127 970 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,22 | €1,07 | €20 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €41 131 | €35 855 | €33 850 | €36 943 | +11% |
| Rahavarat | €59 707 | €59 633 | €50 049 | €45 434 | +31% |
| Vararahasto | €9 587 | €9 587 | €9 587 | €9 587 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €38 488 | €35 669 | €33 850 | €36 974 | +4,1% |
| Tilikauden tulos | €2 643 | €186 | €0 | −€31 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Rae vald, Jüri, Väljaku tn 10 on 05.12.2007 aastal asutatud korteriomanike mittetulundusühistu. Korteriühistu eesmärgiks on Väljaku tn.
jäseniä 52 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Väljaku tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,85/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €171 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,00/m² / kk. Jüri alevik mediaani oli €3,49/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Väljaku tn 10 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Väljaku tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €36 943 vuonna 2022 ja €41 131 vuonna 2025 — muutos +11%. Viimeisin vuosi: +15% vs 2024.
Miten taloyhtiö Väljaku tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,35/m² / kk (tässä €2,85/m² / kk); korjausrahasto €20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Väljaku tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
53 asuntoa, 5 rakennusta. Rekisteritunnus 80260985; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 422 m².