Pärnu linn, Kanali tn 14c korteriühistu
57 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Kanali tn 14c korteriühistu on 57 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 3 % (€3 347 → €3 245 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,99/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kanali tn 14c, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,99 · vastikkeet €0,79 · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Kanali tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kanali tn 14c (tämä) | – | 57 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kanali tn 2 | 690 m | 32 | €4,53 | €1,75 | €14 | €326 832 | 2025 |
| Kanali tn 2b | 690 m | 12 | €3,95 | €1,44 | €4 | €187 271 | 2025 |
| Kanali tn 2c | 710 m | 12 | €2,82 | €0,85 | €11 | €50 615 | 2025 |
| Kanali tn 2d | 720 m | 12 | €3,29 | €1,35 | €8 | €85 680 | 2025 |
| Kanali tn 4 | 550 m | 6 | €1,35 | €0,79 | €5 | ei | 2024 |
| Kanali tn 5a | 550 m | 16 | – | €2,25 | €6 | ei | 2025 |
| Kanali tn 8f | 430 m | 16 | €7,81 | €4,78 | €11 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,62 | €1,44 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kanali tn 14c (tämä) | – | 57 | – | – | – | ei | 2025 |
| Karusselli tn 101 | 50 m | 6 | €3,15 | €0,45 | €24 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 68 | 90 m | 5 | €2,99 | €0,07 | €8 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 38 | 90 m | 85 | €2,21 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Karusselli tn 66a | 150 m | 4 | €1,80 | €0,36 | €9 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 36 | 150 m | 55 | €3,69 | €0,30 | €1 | ei | 2025 |
| Pardi tn 15 | 160 m | 4 | €1,47 | €0,33 | €10 | ei | 2025 |
| Pardi tn 26 | 170 m | 13 | €3,60 | €1,58 | – | €37 821 | 2025 |
| Karusselli tn 93 | 170 m | 115 | €2,96 | €0,58 | – | €646 564 | 2025 |
| Aisa tn 43 | 180 m | 6 | – | €2,34 | – | ei | 2025 |
| Papli tn 34 | 200 m | 8 | €2,87 | €0,06 | €3 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,96 | €0,41 | €8 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 57 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €2 248 | €3 | €2 642 |
| Elektrikuluyleisten tilojen sähkö | yleisten tilojen sähkö | €997 | €1 | €588 |
| Yhteensä | €3 245 | €5 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 245 | €3 230 | €1 822 | €3 347 | −3,0% |
| Rahavarat | €4 316 | €2 855 | €1 422 | €1 267 | ×3,4 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 784 | €1 797 | €1 680 | €2 999 | −41% |
| Tilikauden tulos | €1 461 | €1 433 | €142 | €348 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Pärnu linn Kanali 14c Korteriühistu asutati 2008. aasta jaanuaris.
jäseniä 54 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kanali tn 14c asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €3 245 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Kanali tn 14c lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kanali tn 14c vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €3 347 vuonna 2022 ja €3 245 vuonna 2025 — muutos −3,0%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Kanali tn 14c vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,99/m² / kk; korjausrahasto €8,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kanali tn 14c on ja kuka sitä hallinnoi?
57 asuntoa. Rekisteritunnus 80259479; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.