Pärnu linn, Kanali tn 14c korteriühistu
57 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Kanali tn 14c korteriühistu on 57 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn.
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed langesid 2022–2025 3% (€3 347 → €3 245 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 17 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,99/m² kuus kulusid ja €8/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Kanali tn 14c, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 17 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,99 · maksed €0,79 · remondifond €8/m²
Samal tänaval: Kanali tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kanali tn 14c (see ühistu) | – | 57 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kanali tn 2 | 690 m | 32 | €4,53 | €1,75 | €14 | €326 832 | 2025 |
| Kanali tn 2b | 690 m | 12 | €3,95 | €1,44 | €4 | €187 271 | 2025 |
| Kanali tn 2c | 710 m | 12 | €2,82 | €0,85 | €11 | €50 615 | 2025 |
| Kanali tn 2d | 720 m | 12 | €3,29 | €1,35 | €8 | €85 680 | 2025 |
| Kanali tn 4 | 550 m | 6 | €1,35 | €0,79 | €5 | ei | 2024 |
| Kanali tn 5a | 550 m | 16 | – | €2,25 | €6 | ei | 2025 |
| Kanali tn 8f | 430 m | 16 | €7,81 | €4,78 | €11 | ei | 2024 |
| Naabrite mediaan | €3,62 | €1,44 | €8 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kanali tn 14c (see ühistu) | – | 57 | – | – | – | ei | 2025 |
| Karusselli tn 101 | 50 m | 6 | €3,15 | €0,45 | €24 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 68 | 90 m | 5 | €2,99 | €0,07 | €8 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 38 | 90 m | 85 | €2,21 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Karusselli tn 66a | 150 m | 4 | €1,80 | €0,36 | €9 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 36 | 150 m | 55 | €3,69 | €0,30 | €1 | ei | 2025 |
| Pardi tn 15 | 160 m | 4 | €1,47 | €0,33 | €10 | ei | 2025 |
| Pardi tn 26 | 170 m | 13 | €3,60 | €1,58 | – | €37 821 | 2025 |
| Karusselli tn 93 | 170 m | 115 | €2,96 | €0,58 | – | €646 564 | 2025 |
| Aisa tn 43 | 180 m | 6 | – | €2,34 | – | ei | 2025 |
| Papli tn 34 | 200 m | 8 | €2,87 | €0,06 | €3 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,96 | €0,41 | €8 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 57 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudigapäevane hooldus ja väiksemad parandused | igapäevane hooldus ja väiksemad parandused | €2 248 | €3 | €2 642 |
| Elektrikuluüldala elekter | üldala elekter | €997 | €1 | €588 |
| Kokku | €3 245 | €5 |
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €3 245 | €3 230 | €1 822 | €3 347 | −3,0% |
| Raha | €4 316 | €2 855 | €1 422 | €1 267 | ×3,4 |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €1 784 | €1 797 | €1 680 | €2 999 | −41% |
| Aasta tulem | €1 461 | €1 433 | €142 | €348 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Pärnu linn Kanali 14c Korteriühistu asutati 2008. aasta jaanuaris.
liikmeid 54 eraisikut + 3 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Kanali tn 14c korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: liikmete maksed kokku €3 245 aastas.
Kas Kanali tn 14c korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Kanali tn 14c korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €3 347 ja 2025. aastal €3 245 — muutus −3,0%. Viimase aasta muutus: ≈ vs 2024.
Kuidas Kanali tn 14c korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 17 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,99/m² kuus; remondifond €8,40/m².
Kui suur on Kanali tn 14c korteriühistu ja kes seda haldab?
57 korterit. Registrikood 80259479; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.