Tartu linn, Narva mnt 110 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Narva mnt 110 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €160 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,36/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Raadi-Kruusamäe linnaosa, Kruusamäe (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €128 662 (≈ €10 722 asuntoa kohden), viimeinen erä 2041. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 22 % (€13 508 → €10 505 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €1,95/m² kuukaudessa kuluja ja €34/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Narva mnt 110, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (613 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€143 453 → €128 662 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €1,95 (tässä €3,36) · vastikkeet €0,78 (tässä €1,43) · rahasto €34/m²
Samalla kadulla: Narva mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 110 (tämä) | – | 12 | €3,36 | €1,43 | – | €128 662 | 2025 |
| Narva mnt 69 | 710 m | 14 | €1,08 | €0,78 | €8 | ei | 2025 |
| Narva mnt 84 | 460 m | 44 | – | – | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 86 | 420 m | 7 | – | €0,98 | – | €4 961 | 2025 |
| Narva mnt 88 | 390 m | 13 | – | €2,71 | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 91 | 570 m | 5 | €1,63 | €0,10 | €63 | ei | 2025 |
| Narva mnt 93 | 560 m | 20 | – | – | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 96 | 320 m | 11 | €2,35 | €0,56 | €6 | €42 819 | 2025 |
| Narva mnt 101a | 540 m | 16 | €1,71 | €0,76 | €5 | ei | 2025 |
| Narva mnt 107 | 450 m | 10 | – | €0,79 | €63 | ei | 2025 |
| Narva mnt 108 | 50 m | 12 | €2,64 | €1,37 | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 111 | 390 m | 9 | €5,56 | €4,13 | €35 | ei | 2025 |
| Narva mnt 115 | 370 m | 8 | €1,37 | €0,32 | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 122 | 150 m | 6 | €1,61 | €1,30 | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 123 | 340 m | 5 | €1,99 | €1,13 | – | €4 382 | 2025 |
| Narva mnt 125 | 330 m | 4 | – | €0,16 | €46 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,71 | €0,79 | €35 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 110 (tämä) | – | 12 | €3,36 | €1,43 | – | €128 662 | 2025 |
| Orava tn 2 | 80 m | 24 | – | €0,42 | – | ei | 2025 |
| Peetri tn 27a | 150 m | 10 | €1,82 | €0,87 | €56 | ei | 2025 |
| Peetri tn 29a | 170 m | 27 | €1,91 | €0,38 | €9 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 68 | 180 m | 18 | €2,54 | €0,71 | €15 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 66 | 190 m | 15 | – | €2,31 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 64 | 210 m | 10 | – | €5,58 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 43 | 210 m | 11 | €3,21 | €0,75 | – | ei | 2024 |
| Puiestee tn 49 | 240 m | 21 | – | €4,28 | €33 | ei | 2025 |
| Kingu tn 2a | 320 m | 8 | – | €0,05 | – | ei | 2025 |
| Mäe tn 41 | 320 m | 4 | €2,92 | €0,18 | €149 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,54 | €0,73 | €33 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 12 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €3 310 | €0,45 | €23 | €3 310 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €610 | €0,08 | €4 | €0 |
| Tasud intressikulude kattekstaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €6 585 | €0,90 | €46 | €8 670 |
| Yhteensä | €10 505 | €1,43 | €73 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Raadi-Kruusamäe linnaosa, Kruusamäe (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€128 662 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €10 722 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €5 991 ≈ €499 / kk (€42 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| Swedbank | €128 662 | 4,57% | 2041-02 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 505 | €11 980 | €16 046 | €13 508 | −22% |
| josta korjausrahasto | €610 | €0 | €12 736 | – | −95% |
| Korjauskulut | €610 | €0 | €4 630 | €5 898 | −90% |
| Lainasaldo | €128 662 | €134 210 | €138 822 | €143 453 | −10% |
| Rahavarat | €25 548 | €20 025 | €18 684 | €19 356 | +32% |
| Vararahasto | €1 311 | €1 311 | €1 311 | €1 311 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €4 485 | €4 128 | €8 551 | €9 756 | −54% |
| Tilikauden tulos | −€557 | −€814 | −€607 | −€544 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 610 € eest.
jäseniä 10 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Narva mnt 110 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,36/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €160 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,43/m² / kk. Raadi-Kruusamäe linnaosa, Kruusamäe (asum) mediaani oli €2,47/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Narva mnt 110 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €128 662 (≈ €10 722 asuntoa kohden), korko 4,57%, viimeinen erä 2041. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Narva mnt 110 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €13 508 vuonna 2022 ja €10 505 vuonna 2025 — muutos −22%. Viimeisin vuosi: −12% vs 2024.
Miten taloyhtiö Narva mnt 110 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €1,95/m² / kk (tässä €3,36/m² / kk); korjausrahasto €34/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Narva mnt 110 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80240209; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 613 m².