Rae vald, Jüri alevik, Aruküla tee 8, Aruküla tee 8a korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Jüri alevik, Aruküla tee 8, Aruküla tee 8a korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Jüri alevik, Rae (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €127 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €20 231 ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€15 882). Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 20 % (€4 109 → €3 303 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,07/m² kuukaudessa kuluja ja €25/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Aruküla tee 8, Aruküla tee 8a, Rae. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€15 882 → €20 231 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,07 · vastikkeet €1,69 · rahasto €25/m²
Samalla kadulla: Aruküla tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aruküla tee 8 (tämä) | – | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aruküla tee 6 | 60 m | 42 | – | €6,68 | – | €148 659 | 2025 |
| Aruküla tee 10 | 70 m | 12 | €3,07 | €0,77 | – | ei | 2025 |
| Aruküla tee 20 | 380 m | 21 | – | €1,74 | €5 | €14 987 | 2024 |
| Aruküla tee 49 | 1 800 m | 6 | €2,07 | €1,02 | €31 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €1,38 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aruküla tee 8 (tämä) | – | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mõisa tn 8 | 100 m | 45 | – | – | – | €521 758 | 2025 |
| Aaviku tee 3 | 130 m | 8 | €2,81 | €0,65 | €10 | ei | 2025 |
| Tiigi tn 1 | 130 m | 24 | €4,27 | €2,61 | €25 | €235 800 | 2025 |
| Aleviku põik 2 | 140 m | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tiigi tn 9 | 150 m | 24 | €4,42 | €2,59 | €20 | €237 598 | 2025 |
| Tiigi tn 3 | 170 m | 24 | €4,35 | €2,57 | €25 | €234 922 | 2025 |
| Väljaku tn 5 | 170 m | 16 | €2,42 | €0,44 | €18 | ei | 2025 |
| Aaviku tee 5 | 180 m | 11 | €2,10 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Tiigi tn 5 | 210 m | 24 | €4,25 | €2,57 | €30 | €235 518 | 2025 |
| Tiigi tn 7 | 220 m | 24 | – | €1,63 | €103 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €4,25 | €2,10 | €25 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 6 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €3 303 | €46 | €3 842 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €20 231 ≈ €3 372 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 303 | €3 842 | €4 779 | €4 109 | −20% |
| Korjausrahaston saldo | €20 231 | €18 128 | €16 537 | €15 882 | +27% |
| Rahavarat | €18 303 | €17 441 | €14 922 | €16 363 | +12% |
| Vararahasto | €1 192 | €1 192 | €1 192 | €1 192 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 308 | €3 842 | €4 781 | €4 109 | −19% |
| Tilikauden tulos | −€5 | €8 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 20 231 €.
jäseniä 9 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Aruküla tee 8 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €127 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €3 303 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Aruküla tee 8 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €20 231. Vuonna 2022 se oli €15 882.
Onko taloyhtiöllä Aruküla tee 8 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Aruküla tee 8 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €4 109 vuonna 2022 ja €3 303 vuonna 2025 — muutos −20%. Viimeisin vuosi: −14% vs 2024.
Miten taloyhtiö Aruküla tee 8 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,07/m² / kk; korjausrahasto €25/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Aruküla tee 8 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80119703; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.