Pärnu linn, Rohu tn 90 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +97% (2025); pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Rohu tn 90 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €171 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €4,72/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €757 (≈ €63 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 118 % (€19 594 → €42 656 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,85/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Rohu tn 90, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (753 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +97% (2025)€21 600 (2024) → €42 656 (2025)
- Pieni vararahasto€1 200 — alle kuukauden kulut (€3 429)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€4 842 → €757 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,85 · vastikkeet €0,96 (tässä €4,72) · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Rohu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rohu tn 90 (tämä) | – | 12 | – | €4,72 | – | €757 | 2025 |
| Rohu tn 15 | 840 m | 32 | €4,50 | €2,42 | €5 | €448 031 | 2024 |
| Rohu tn 17 | 800 m | 32 | €3,68 | €0,14 | €7 | €148 471 | 2025 |
| Rohu tn 44 | 850 m | 141 | – | – | – | ei | 2025 |
| Rohu tn 94 | 90 m | 4 | – | – | – | ei | 2024 |
| Rohu tn 105 | 780 m | 60 | €2,58 | €0,51 | €10 | ei | 2025 |
| Rohu tn 107 | 900 m | 85 | €3,36 | €0,59 | €29 | ei | 2025 |
| Rohu tn 109 | 1 010 m | 65 | €1,93 | €0,67 | €10 | ei | 2025 |
| Rohu tn 111 | 1 070 m | 44 | €3,11 | €1,81 | €14 | €3 892 | 2025 |
| Rohu tn 117 | 1 250 m | 18 | – | €1,75 | – | ei | 2025 |
| Rohu tn 117a | 1 260 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Rohu tn 128 | 700 m | 71 | €2,79 | €0,63 | €10 | ei | 2025 |
| Rohu tn 134 | 1 030 m | 72 | €2,20 | €0,80 | €8 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,95 | €0,67 | €10 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rohu tn 90 (tämä) | – | 12 | – | €4,72 | – | €757 | 2025 |
| Männi tn 21 | 50 m | 12 | €2,04 | €0,55 | €16 | ei | 2025 |
| Männi tn 23 | 60 m | 30 | €2,47 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Männi tn 25 | 80 m | 32 | €3,12 | €1,53 | – | €38 648 | 2025 |
| Lille tn 51 | 120 m | 60 | – | – | €11 | €370 897 | 2025 |
| Lina tn 18a | 170 m | 21 | €2,35 | €0,90 | €2 | ei | 2025 |
| Lina tn 18b | 180 m | 28 | €3,30 | €1,16 | €1 | ei | 2025 |
| Lille tn 55 | 180 m | 59 | €2,91 | €1,01 | €4 | ei | 2025 |
| Oja tn 37 | 450 m | 40 | €5,15 | €2,86 | – | €613 390 | 2025 |
| Oja tn 41d | 460 m | 4 | – | €2,89 | €3 | ei | 2025 |
| Hariduse tn 13 | 490 m | 60 | €2,54 | €0,87 | €7 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,73 | €1,13 | €4 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€757 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €63 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €42 656 | €21 600 | €19 313 | €19 594 | +118% |
| Lainasaldo | €757 | €2 211 | €3 565 | €4 842 | −84% |
| Rahavarat | €2 102 | €15 168 | €11 686 | €8 495 | −75% |
| Vararahasto | €1 200 | €1 200 | €1 200 | €1 200 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €41 145 | €20 166 | €18 239 | €18 221 | +126% |
| Tilikauden tulos | €1 512 | €1 436 | €1 075 | €1 373 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Rohu tn 90 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €171 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €4,72/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Rohu tn 90 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €757 (≈ €63 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Rohu tn 90 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €19 594 vuonna 2022 ja €42 656 vuonna 2025 — muutos +118%. Viimeisin vuosi: +97% vs 2024.
Miten taloyhtiö Rohu tn 90 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,85/m² / kk; korjausrahasto €8,00/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Rohu tn 90 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80098208; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 753 m².