Tallinn, Peterburi tee 8 korteriühistu
32 asunnon taloyhtiö. Lainamäärä on kasvanut.
Peterburi tee 8 korteriühistu on 32 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €149 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €4,29/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Lasnamäe (kaupunginosa)).
Taloyhtiöllä on lainaa €221 355 (≈ €6 917 asuntoa kohden), viimeinen erä 2042. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 45 % (€60 147 → €33 257 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,69/m² kuukaudessa kuluja ja €18/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Peterburi tee 8, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 129 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Lainamäärä on kasvanut€131 758 → €221 355 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,69 (tässä €4,29) · vastikkeet €1,08 (tässä €2,45) · rahasto €18/m²
Samalla kadulla: Peterburi tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 8 (tämä) | – | 32 | €4,29 | €2,45 | – | €221 355 | 2025 |
| Peterburi tee 4 | 110 m | 28 | – | €3,47 | €14 | ei | 2024 |
| Peterburi tee 6 | 90 m | 32 | €3,70 | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 9 | 300 m | 20 | €2,29 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 11 | 260 m | 14 | €3,62 | €1,46 | €6 | €138 045 | 2025 |
| Peterburi tee 13 | 210 m | 20 | €2,42 | €0,45 | €47 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 14 | 60 m | 72 | €2,70 | €0,62 | €0 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 16 | 70 m | 60 | €3,17 | €1,08 | €20 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 20 | 110 m | 60 | €2,80 | €0,69 | €32 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 22 | 150 m | 58 | €3,15 | €1,84 | €26 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 24 | 190 m | 60 | €3,07 | €0,94 | €15 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 26 | 230 m | 60 | €2,91 | €0,94 | – | €6 921 | 2025 |
| Peterburi tee 28 | 270 m | 60 | €3,30 | €0,61 | €21 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 53a | 1 230 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 74 | 2 820 m | 24 | €3,84 | €1,63 | €20 | ei | 2024 |
| Peterburi tee 84 | 2 950 m | 8 | €0,51 | €0,41 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,07 | €1,01 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 8 (tämä) | – | 32 | €4,29 | €2,45 | – | €221 355 | 2025 |
| Majaka tn 56 | 200 m | 19 | €2,63 | €1,08 | €13 | ei | 2025 |
| Majaka tn 57 | 230 m | 8 | €2,34 | €1,60 | – | €22 587 | 2025 |
| Majaka põik 4 | 240 m | 8 | €2,50 | €1,13 | – | €41 046 | 2025 |
| Majaka tn 54 | 250 m | 13 | €2,58 | €0,62 | €10 | ei | 2024 |
| Majaka tn 55 | 260 m | 12 | €3,46 | €1,66 | €18 | €107 227 | 2025 |
| Majaka tn 52 | 280 m | 8 | €2,24 | €0,86 | €137 | ei | 2025 |
| Majaka põik 5 | 280 m | 10 | €2,67 | €1,40 | €6 | €18 744 | 2025 |
| Majaka tn 53 | 280 m | 12 | – | – | €7 | €218 305 | 2025 |
| Majaka põik 7 | 300 m | 10 | €2,03 | €0,70 | €32 | ei | 2024 |
| Majaka tn 50 | 310 m | 7 | €2,58 | €1,12 | €28 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,58 | €1,12 | €15 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 32 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €12 935 | €0,95 | €34 | €10 161 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €20 322 | €1,50 | €53 | €23 496 |
| Yhteensä | €33 257 | €2,45 | €87 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Lasnamäe (kaupunginosa)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€221 355 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €6 917 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €14 179 ≈ €1 182 / kk (€37 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| SEB | €113 111 | 4,80% | 2042-10 |
| SEB | €53 142 | – | 2042-10 |
| SEB | €40 989 | 4,84% | 2038-08 |
| SEB | €14 113 | – | 2038-08 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €33 257 | €33 657 | €45 399 | €60 147 | −45% |
| josta korjausrahasto | €20 322 | €23 496 | €35 238 | – | −42% |
| Kerätty korjausrahastoon | €20 322 | €85 266 | €145 996 | – | −86% |
| Korjauskulut | €7 458 | €5 914 | €43 449 | €41 684 | −82% |
| Lainasaldo | €221 355 | €240 605 | €165 503 | €131 758 | +68% |
| Rahavarat | €7 933 | €8 779 | €13 551 | €3 834 | +107% |
| Vararahasto | €4 382 | €4 382 | €2 200 | €2 200 | +99% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €25 060 | €23 075 | €59 495 | €58 113 | −57% |
| Tilikauden tulos | €0 | €0 | €500 | −€500 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 7 458 € eest ja remondifondi koguti 20 322 €. KÜ Peterburi tee 8 asutati 05.09.1998.a., registreeriti 01.07.1999.a. ja alustas iseseisvat majandustegevust novembrist 1999.a. Korteriühistul on tagastanud 2025.aastal AS SEB pangale laenu põhiosa summas 6 253 eurot ja kogunenud intress summas 8 270 eurot. Korteriühistu korjab vahendeid kommunaaltasudeks, hooldustasudeks, remondiks ja AS SEB pangalaenude tagasimaksmiseks.
jäseniä 28 yksityistä + 4 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Peterburi tee 8 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €4,29/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €149 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,45/m² / kk. Lasnamäe (kaupunginosa) mediaani oli €2,70/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Peterburi tee 8 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €221 355 (≈ €6 917 asuntoa kohden), korko 4,81%, viimeinen erä 2042. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Peterburi tee 8 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €60 147 vuonna 2022 ja €33 257 vuonna 2025 — muutos −45%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Peterburi tee 8 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,69/m² / kk (tässä €4,29/m² / kk); korjausrahasto €18/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Peterburi tee 8 on ja kuka sitä hallinnoi?
32 asuntoa. Rekisteritunnus 80080007; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 129 m².