Tallinn, Peterburi tee 11 korteriühistu
14 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt; uusi laina vuonna 2025.
Peterburi tee 11 korteriühistu on 14 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €180 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,62/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Sikupilli (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €5 337 (€6/m², ≈ €381 asuntoa kohden); vuonna 2023 se oli €8 286 — alueen tavanomaisella välillä. Taloyhtiöllä on lainaa €138 045 (≈ €9 860 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 26 % (€12 086 → €15 249 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,80/m² kuukaudessa kuluja ja €20/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Peterburi tee 11, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (872 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€8 286 (2023) → €5 337 (2025), korjauksia samana aikana €22 442
- Uusi laina vuonna 2025lainaa €138 045 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,80 (tässä €3,62) · vastikkeet €1,08 (tässä €1,46) · rahasto €20/m² (tässä €6)
Samalla kadulla: Peterburi tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 11 (tämä) | – | 14 | €3,62 | €1,46 | €6 | €138 045 | 2025 |
| Peterburi tee 4 | 150 m | 28 | – | €3,47 | €14 | ei | 2024 |
| Peterburi tee 6 | 190 m | 32 | €3,70 | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 8 | 260 m | 32 | €4,29 | €2,45 | – | €221 355 | 2025 |
| Peterburi tee 9 | 50 m | 20 | €2,29 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 13 | 60 m | 20 | €2,42 | €0,45 | €47 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 14 | 240 m | 72 | €2,70 | €0,62 | €0 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 16 | 290 m | 60 | €3,17 | €1,08 | €20 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 20 | 340 m | 60 | €2,80 | €0,69 | €32 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 22 | 380 m | 58 | €3,15 | €1,84 | €26 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 24 | 420 m | 60 | €3,07 | €0,94 | €15 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 26 | 460 m | 60 | €2,91 | €0,94 | – | €6 921 | 2025 |
| Peterburi tee 28 | 500 m | 60 | €3,30 | €0,61 | €21 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 53a | 1 450 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 74 | 3 040 m | 24 | €3,84 | €1,63 | €20 | ei | 2024 |
| Peterburi tee 84 | 3 180 m | 8 | €0,51 | €0,41 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,07 | €1,01 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 11 (tämä) | – | 14 | €3,62 | €1,46 | €6 | €138 045 | 2025 |
| Tuulemäe tn 6 | 50 m | 20 | €3,19 | €1,14 | €5 | €39 002 | 2025 |
| Majaka tn 54 | 60 m | 13 | €2,58 | €0,62 | €10 | ei | 2024 |
| Majaka tn 52 | 70 m | 8 | €2,24 | €0,86 | €137 | ei | 2025 |
| Majaka tn 50 | 80 m | 7 | €2,58 | €1,12 | €28 | ei | 2025 |
| Tuulemäe tn 8 | 80 m | 8 | €2,67 | €2,33 | – | ei | 2024 |
| Tuulemäe tn 4 | 80 m | 8 | €1,41 | €0,83 | – | ei | 2025 |
| Majaka tn 56 | 80 m | 19 | €2,63 | €1,08 | €13 | ei | 2025 |
| Kivimurru tn 45 | 100 m | 28 | €3,60 | €2,03 | – | €53 017 | 2025 |
| Majaka tn 48 | 100 m | 12 | €1,58 | €0,80 | €44 | ei | 2025 |
| Tuulemäe tn 7 | 110 m | 8 | €5,82 | €4,83 | – | €91 135 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,61 | €1,10 | €20 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €5 337 = €6,12/m² ≈ €381 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€138 045 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €9 860 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €15 249 | €20 426 | €9 348 | €12 086 | +26% |
| Korjauskulut | €8 632 | €13 810 | €2 732 | €5 470 | +58% |
| Korjausrahaston saldo | €5 337 | €2 876 | €8 286 | – | −36% |
| Lainasaldo | €138 045 | €0 | €421 | – | ×327,9 |
| Rahavarat | €7 295 | €6 076 | €13 113 | €9 133 | −20% |
| Vararahasto | €1 567 | €1 567 | €1 567 | €1 567 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €14 858 | €21 267 | €8 979 | €11 707 | +27% |
| Tilikauden tulos | €408 | −€841 | €385 | €414 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
eesmärk järgmisel majandusaastal on jätkata hoone renoveerimistööd.
Suunnitelmat: eesmärk järgmisel majandusaastal on jätkata hoone renoveerimistööd.
jäseniä 14 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Peterburi tee 11 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,62/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €180 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,46/m² / kk. Sikupilli (asum) mediaani oli €3,07/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Peterburi tee 11 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €5 337 (€6,12/m², ≈ €381 asuntoa kohden). Vuonna 2023 se oli €8 286. Verrattuna alueeseen Sikupilli (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Peterburi tee 11 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €138 045 (≈ €9 860 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Peterburi tee 11 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €12 086 vuonna 2022 ja €15 249 vuonna 2025 — muutos +26%. Viimeisin vuosi: −25% vs 2024.
Miten taloyhtiö Peterburi tee 11 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,80/m² / kk (tässä €3,62/m² / kk); korjausrahasto €20/m² (tässä €6,12/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Peterburi tee 11 on ja kuka sitä hallinnoi?
14 asuntoa. Rekisteritunnus 80131822; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 872 m².