Tallinn, Peterburi tee 22 korteriühistu
58 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; korjausrahasto kasvaa joka vuosi; laina maksettu kokonaan.
Peterburi tee 22 korteriühistu on 58 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €142 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,15/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Lasnamäe (kaupunginosa)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €69 363 (€26/m², ≈ €1 196 asuntoa kohden) ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€0) — alueen ylin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 83 % (€32 373 → €59 340 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,01/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Peterburi tee 22, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 687 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€3 522 — alle kuukauden kulut (€4 945)
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€0 → €69 363 (2022–2025)
- Laina maksettu kokonaan€4 920 (2022) → €0 (2025)
- Suuri korjausrahasto€26/m² — alueen ylin neljännes
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,01 (tässä €3,15) · vastikkeet €1,13 (tässä €1,84) · rahasto €15/m² (tässä €26)
Samalla kadulla: Peterburi tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 22 (tämä) | – | 58 | €3,15 | €1,84 | €26 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 4 | 240 m | 28 | – | €3,47 | €14 | ei | 2024 |
| Peterburi tee 6 | 230 m | 32 | €3,70 | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 8 | 150 m | 32 | €4,29 | €2,45 | – | €221 355 | 2025 |
| Peterburi tee 9 | 420 m | 20 | €2,29 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 11 | 380 m | 14 | €3,62 | €1,46 | €6 | €138 045 | 2025 |
| Peterburi tee 13 | 320 m | 20 | €2,42 | €0,45 | €47 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 14 | 140 m | 72 | €2,70 | €0,62 | €0 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 16 | 80 m | 60 | €3,17 | €1,08 | €20 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 20 | 40 m | 60 | €2,80 | €0,69 | €32 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 24 | 40 m | 60 | €3,07 | €0,94 | €15 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 26 | 90 m | 60 | €2,91 | €0,94 | – | €6 921 | 2025 |
| Peterburi tee 28 | 130 m | 60 | €3,30 | €0,61 | €21 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 53a | 1 090 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 74 | 2 680 m | 24 | €3,84 | €1,63 | €20 | ei | 2024 |
| Peterburi tee 84 | 2 810 m | 8 | €0,51 | €0,41 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,07 | €1,01 | €18 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 22 (tämä) | – | 58 | €3,15 | €1,84 | €26 | ei | 2025 |
| Tuletorni tn 8 | 250 m | 5 | €3,65 | €1,39 | – | ei | 2025 |
| Tuletorni tn 10 | 270 m | 6 | €3,43 | €1,03 | €7 | ei | 2024 |
| Majaka põik 4 | 300 m | 8 | €2,50 | €1,13 | – | €41 046 | 2025 |
| Majaka tn 56 | 300 m | 19 | €2,63 | €1,08 | €13 | ei | 2025 |
| Majaka tn 57 | 300 m | 8 | €2,34 | €1,60 | – | €22 587 | 2025 |
| Tuletorni tn 12 | 310 m | 6 | €3,01 | €1,42 | €10 | ei | 2025 |
| Majaka põik 5 | 320 m | 10 | €2,67 | €1,40 | €6 | €18 744 | 2025 |
| Majaka põik 7 | 330 m | 10 | €2,03 | €0,70 | €32 | ei | 2024 |
| Majaka tn 55 | 330 m | 12 | €3,46 | €1,66 | €18 | €107 227 | 2025 |
| Tuletorni tn 14 | 340 m | 6 | €3,70 | €1,97 | €16 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,84 | €1,40 | €13 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €69 363 = €26/m² ≈ €1 196 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €59 340 | €49 350 | €39 714 | €32 373 | +83% |
| Korjauskulut | €40 661 | €32 939 | €24 508 | €18 500 | +120% |
| Korjausrahaston saldo | €69 363 | €55 072 | €39 714 | €0 | – |
| Lainasaldo | €0 | €0 | €0 | €4 920 | −100% |
| Rahavarat | €82 702 | €67 788 | €53 645 | €36 394 | +127% |
| Vararahasto | €3 522 | €3 522 | €3 522 | €3 522 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €59 340 | €49 350 | €39 714 | €32 373 | +83% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Peterburi tee 22 tegevuse isesesvalt alates 01 juunist 1999 aastast. Korteriühistu liikmeks on 58 korteriomanikku.
jäseniä 58 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Peterburi tee 22 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,15/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €142 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,84/m² / kk. Lasnamäe (kaupunginosa) mediaani oli €2,70/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Peterburi tee 22 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €69 363 (€26/m², ≈ €1 196 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €0. Verrattuna alueeseen Lasnamäe (kaupunginosa): alueen ylin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Peterburi tee 22 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Peterburi tee 22 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €32 373 vuonna 2022 ja €59 340 vuonna 2025 — muutos +83%. Viimeisin vuosi: +20% vs 2024.
Miten taloyhtiö Peterburi tee 22 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,01/m² / kk (tässä €3,15/m² / kk); korjausrahasto €15/m² (tässä €26/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Peterburi tee 22 on ja kuka sitä hallinnoi?
58 asuntoa. Rekisteritunnus 80091235; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 687 m².