Tallinn, Komeedi tn 15 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Vakaat vastikkeet.
Komeedi tn 15 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €21 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,75/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 5 % (€2 983 → €3 132 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,83/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Komeedi tn 15, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (150 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2024
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 20 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,83 · vastikkeet €1,32 (tässä €1,75) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Komeedi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Komeedi tn 15 (tämä) | – | 4 | – | €1,75 | – | ei | 2024 |
| Komeedi tn 4 | 250 m | 60 | €4,32 | €2,16 | – | €15 159 | 2025 |
| Komeedi tn 5 | 200 m | 21 | – | €1,08 | – | ei | 2025 |
| Komeedi tn 9 | 120 m | 23 | – | – | – | ei | 2025 |
| Komeedi tn 10 | 210 m | 16 | €2,92 | €0,81 | €1 | ei | 2024 |
| Komeedi tn 13 | 50 m | 10 | – | €5,07 | €0 | ei | 2025 |
| Komeedi tn 16 | 130 m | 14 | €2,65 | €1,03 | €10 | ei | 2025 |
| Komeedi tn 16a | 150 m | 14 | €2,71 | €0,90 | €8 | ei | 2025 |
| Komeedi tn 17 | 50 m | 8 | – | €3,71 | €7 | ei | 2024 |
| Komeedi tn 18 | 110 m | 8 | €3,21 | €1,81 | €36 | €8 182 | 2025 |
| Komeedi tn 24 | 80 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,92 | €1,45 | €7 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Komeedi tn 15 (tämä) | – | 4 | – | €1,75 | – | ei | 2024 |
| Tehnika tn 83 | 40 m | 13 | €3,32 | €1,34 | – | ei | 2025 |
| Aasa tn 6 | 40 m | 8 | €1,43 | €0,54 | €78 | ei | 2024 |
| Tehnika tn 79 | 60 m | 12 | €2,07 | €1,29 | €20 | €15 857 | 2025 |
| Aasa tn 7 | 70 m | 8 | – | €1,34 | – | ei | 2025 |
| Villardi tn 32 | 80 m | 30 | €2,80 | €1,02 | €7 | €1 206 | 2025 |
| Aasa tn 9 | 90 m | 10 | – | – | – | €73 743 | 2025 |
| Saturni tn 6 | 110 m | 11 | €2,88 | €1,41 | €17 | €18 413 | 2025 |
| Villardi tn 29 | 120 m | 19 | €2,83 | €1,32 | €3 | ei | 2025 |
| Pilve tn 6 | 120 m | 11 | €3,90 | €1,37 | €84 | ei | 2025 |
| Saturni tn 4 | 130 m | 9 | €1,48 | €0,31 | – | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €2,82 | €1,32 | €19 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 132 | €3 078 | €2 983 | +5,0% |
| Rahavarat | €7 101 | €4 821 | €2 561 | +177% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €907 | €1 027 | €997 | −9,0% |
| Tilikauden tulos | €2 225 | €2 201 | €1 986 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Korteriühistu Komeedi 15 põhitegevusala on Tallinnas aadressil Komeedi 15 asuva nelja korteriga elamu majandamine ja kommunaalteenuste vahendamine majaelanikele.
jäseniä 3 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Komeedi tn 15 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €21 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,75/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Komeedi tn 15 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Komeedi tn 15 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 983 vuonna 2022 ja €3 132 vuonna 2024 — muutos +5,0%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2023.
Miten taloyhtiö Komeedi tn 15 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,83/m² / kk; korjausrahasto €8,80/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Komeedi tn 15 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80004302; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 150 m².