Tallinn, Komeedi tn 9 // 9a korteriühistu
23 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Komeedi tn 9 // 9a korteriühistu on 23 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta).
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,17/m² kuukaudessa kuluja ja €18/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Komeedi tn 9, Komeedi tn 9a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (925 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 20 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,17 · vastikkeet €1,42 · rahasto €18/m²
Samalla kadulla: Komeedi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Komeedi tn 9 (tämä) | – | 23 | – | – | – | ei | 2025 |
| Komeedi tn 4 | 140 m | 60 | €4,32 | €2,16 | – | €15 159 | 2025 |
| Komeedi tn 5 | 90 m | 21 | – | €1,08 | – | ei | 2025 |
| Komeedi tn 10 | 100 m | 16 | €2,92 | €0,81 | €1 | ei | 2024 |
| Komeedi tn 13 | 80 m | 10 | – | €5,07 | €0 | ei | 2025 |
| Komeedi tn 15 | 120 m | 4 | – | €1,75 | – | ei | 2024 |
| Komeedi tn 16 | 30 m | 14 | €2,65 | €1,03 | €10 | ei | 2025 |
| Komeedi tn 16a | 60 m | 14 | €2,71 | €0,90 | €8 | ei | 2025 |
| Komeedi tn 17 | 130 m | 8 | – | €3,71 | €7 | ei | 2024 |
| Komeedi tn 18 | 40 m | 8 | €3,21 | €1,81 | €36 | €8 182 | 2025 |
| Komeedi tn 24 | 90 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,92 | €1,75 | €7 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Komeedi tn 9 (tämä) | – | 23 | – | – | – | ei | 2025 |
| Koidu tn 64 | 50 m | 8 | – | €4,24 | – | ei | 2024 |
| Koidu tn 62 | 60 m | 54 | €3,86 | €1,81 | – | ei | 2025 |
| Pilve tn 5 | 70 m | 10 | €3,12 | €1,24 | €19 | ei | 2025 |
| Aasa tn 7 | 80 m | 8 | – | €1,34 | – | ei | 2025 |
| Pilve tn 6 | 80 m | 11 | €3,90 | €1,37 | €84 | ei | 2025 |
| Aasa tn 6 | 80 m | 8 | €1,43 | €0,54 | €78 | ei | 2024 |
| Aasa tn 9 | 100 m | 10 | – | – | – | €73 743 | 2025 |
| Suur-Ameerika tn 51a | 100 m | 9 | €5,01 | €3,32 | €84 | ei | 2025 |
| Saturni tn 6 | 110 m | 11 | €2,88 | €1,41 | €17 | €18 413 | 2025 |
| Koidu tn 68b | 110 m | 7 | €5,48 | €1,43 | €60 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,86 | €1,41 | €69 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | Muutos |
|---|
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Komeedi tn 9 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Komeedi tn 9 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,17/m² / kk; korjausrahasto €18/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Komeedi tn 9 on ja kuka sitä hallinnoi?
23 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80522942; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 925 m².