Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Villardi tn 17/1, Tallinn
Ehitatud 1890 · 2 korrust · 9 korterit · EHR 101034118 · Kataster 78401:108:0460
Villardi tn 17/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1890. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Maja haldab Villardi tn 17 korteriühistu (registrikood 80370372). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 767–3 347 (keskmiselt €3 057, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kassisaba asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€3 057 /m²
€2 767
vahemik ±9,5%
€3 347
Tüüpiline korter · 24,9 m²
€91 134
Hoone koondskoor
6,8 / 10
Energiaklass
H registris
viimane märgis 08.03.2015 · 1511567/00119
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-18,0%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 19,1–42,4 m² | €3 057 | €67 000 – €81 000 (mediaanpind 24,1 m²) |
| 2-toaline | 1 | 35,0 m² | €3 057 | €97 000 – €117 000 (mediaanpind 35,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Villardi tn 17/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Villardi tn 17/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Endla peatus (137 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kapi Pood (338 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Falgi park (469 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Jakob Westholmi Gümnaasium (71 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli Kool (224 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 717 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 17% oli kahes parimas ja 31% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Endla peatus 137 m · Koidu peatus 142 m · Taksopark peatus 379 m
Toidupoed
Kapi Pood 338 m · Kassisaba kauplus 388 m · Kristiine Coop Peremarket 408 m
Pargid ja rohealad
Falgi park 469 m · Kotkapoja park 642 m · Ameerika kogukonnaaed 644 m
Koolid
Jakob Westholmi Gümnaasium 71 m · Kaarli Kool 224 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 484 m
Lasteaiad
Kaarli Kool 224 m · Sajajalgne Kesklinna lasteaed 260 m · Tallinna Endla Lasteaed 342 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Villardi tn 17 · 13 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€54
Remondifondi jääk
€480
Raha kontodel
€940
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 13 korterit, majaregistris on sellel aadressil 9; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kassisaba asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kassisaba asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kassisaba (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 799 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kassisaba €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €2 838 | €3 457 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €4 130 | €3 582 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 740 | €3 591 | 13 tk |
| 2025 Q4 | €4 870 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €3 448 | €3 404 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 607 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 799 | €3 570 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 628 | – | – |
Kassisaba asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 5–13 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kassisaba (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €2 838 | €3 457 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €4 130 | €3 582 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 740 | €3 591 | 13 tk |
| 2025 Q4 | €4 870 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €3 448 | €3 404 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 607 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 799 | €3 570 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 628 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1890 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101034118 |
| Katastritunnus | 78401:108:0460 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Villardi tn 17/1?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Villardi tn 17/1 €3 057/m² (vahemik €2 767–3 347/m², ±9,5%). See on -18,0% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kassisaba asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kassisaba asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Villardi tn 17/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kassisaba asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Villardi tn 17/1?
Korteriühistu (reg. kood 80370372) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 13 korterit, remondifondi jääk €480, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €54.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Villardi tn 17/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Villardi tn 17/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Villardi tn 17/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Endla peatus (137 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kapi Pood (338 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Falgi park (469 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Jakob Westholmi Gümnaasium (71 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli Kool (224 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Villardi tn 17/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 717 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 17% oli kahes parimas ja 31% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Villardi tn 17/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Villardi tn: korterelamud ja ühistute kulud
28 hoonet · mediaan €3 057/m² · ehitatud 1890–2023 · ühistu kulu mediaan 2,83 €/m²/kuu (13 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villardi tn 1a | 2006 | €3 498 | ~€218 021 | F | – | ≈ €234 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 3 | 1898 | €3 094 | ~€61 943 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 4 | 1936 | €3 094 | ~€130 607 | E | 2,28 | ≈ €78 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 5b | 1911 | €3 132 | ~€211 714 | E ~ | 3,67 | ≈ €227 | KÜ aruanne 2024 → |
| Villardi tn 6 | 1900 | €3 057 | ~€53 256 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 8 | 1890 | €2 977 | ~€250 985 | E ~ | 2,22 | – | KÜ aruanne 2024 → |
| Villardi tn 11 | 2011 | €4 373 | ~€261 505 | D | 3,26 | ≈ €194 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 13 | 1940 | €3 057 | ~€81 086 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 15 | 1900 | €3 057 | ~€88 572 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 15a | 1900 | €2 975 | ~€121 588 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 16 | 1925 | €3 057 | ~€207 423 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 17/1 · see maja | 1890 | €3 057 | ~€91 134 | H | – | – | – |
| Villardi tn 17/2 | 1928 | €3 057 | ~€128 935 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 19 | 2001 | €3 565 | ~€178 250 | E | 3,63 | ≈ €204 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 20 | 1900 | €3 057 | ~€65 317 | D | – | ≈ €88 | KÜ aruanne 2024 → |
| Villardi tn 20a | 1900 | €3 016 | ~€76 762 | D | – | ≈ €88 | KÜ aruanne 2024 → |
| Villardi tn 22 | 2008 | €3 498 | ~€182 574 | C ~ | 2,91 | ≈ €21 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 23 | 1937 | €2 977 | ~€148 850 | E ~ | – | ≈ €210 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 23a | 1949 | €3 076 | ~€135 408 | E ~ | – | ≈ €102 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 24 | 1937 | €3 057 | ~€138 888 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 26 | 1947 | €3 057 | ~€133 551 | E ~ | 2,36 | ≈ €96 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 27 | 2023 | €4 763 | ~€364 491 | A | 2,97 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2024 → |
| Villardi tn 28 | — | €3 510 | ~€144 430 | — | 2,46 | ≈ €93 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 29 | 1955 | €2 983 | ~€131 537 | C | 2,83 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 30 | 1940 | €3 094 | ~€110 565 | E ~ | 4,16 | ≈ €142 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 30a | 2008 | €3 466 | ~€357 419 | C ~ | – | – | – |
| Villardi tn 32 | 1957 | €3 041 | ~€177 859 | E ~ | 2,80 | ≈ €161 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 33 | 1936 | €3 094 | ~€109 344 | E ~ | 1,35 | ≈ €50 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: