Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Tina tn 3/2, Tallinn
Ehitatud 1910 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101013335 · Kataster 78401:113:0033
Tina tn 3/2 (Kesklinn, Tallinn) on 1910. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Tina tn 3 korteriühistu (registrikood 80197063). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 280–3 968 (keskmiselt €3 624, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Raua asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 624 /m²
€3 280
vahemik ±9,5%
€3 968
Tüüpiline korter · 45,3 m²
€171 189
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-2,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 43,2 m² | €3 624 | €142 000 – €171 000 (mediaanpind 43,2 m²) |
| 3-toaline | 7 | 43,2–46,9 m² | €3 624 | €149 000 – €180 000 (mediaanpind 45,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tina tn 3/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tina tn 3/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: L. Koidula peatus (319 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (245 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (244 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (386 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (109 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
L. Koidula peatus 319 m · Tallinna Ülikool peatus 329 m · F. R. Kreutzwaldi (ajutine) peatus 354 m
Toidupoed
NOP 245 m · Selver 416 m · Torupilli Selver 522 m
Pargid ja rohealad
Kadrioru kogukonnaaed 244 m · Tallinna Ülikooli aed 351 m · Gruusia haljak 354 m
Koolid
Kadrioru Saksa Gümnaasium 386 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 509 m · Tallinna 21. Kool 510 m
Lasteaiad
Tallinna Mürakaru Lasteaed 109 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 247 m · Kadrioru Lasteaed 360 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tina tn 3 · 19 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€48
Remondifondi jääk
€89 682
Raha kontodel
€665
Pangalaenud
€112 362
Ühistu aruanne hõlmab 19 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Raua asum, <1939 ehitusaasta
-19,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raua asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Raua (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 996 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raua €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 922 | – | – |
Raua asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -19,2% (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Raua (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 922 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1910 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101013335 |
| Katastritunnus | 78401:113:0033 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Tina tn 3/2?
Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Tina tn 3/2 €3 624/m² (vahemik €3 280–3 968/m², ±9,5%). See on -2,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Raua asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raua asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Tina tn 3/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raua asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tina tn 3/2?
Korteriühistu (reg. kood 80197063) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 19 korterit, remondifondi jääk €89 682, pangalaenud €112 362, tüüpilise korteri kuukulu ca €48.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tina tn 3/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tina tn 3/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tina tn 3/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: L. Koidula peatus (319 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (245 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (244 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (386 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (109 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tina tn 3/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tina tn 3/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Tina tn: korterelamud ja ühistute kulud
25 hoonet · mediaan €3 615/m² · ehitatud 1910–2020 · ühistu kulu mediaan 2,52 €/m²/kuu (17 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tina tn 1a | 2013 | €4 426 | ~€495 979 | B ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 3/1 | 1910 | €3 624 | ~€116 334 | E ~ | – | – | – |
| Tina tn 3/2 · see maja | 1910 | €3 624 | ~€171 189 | E ~ | – | – | – |
| Tina tn 4 | 1940 | €3 624 | ~€383 688 | D | 1,92 | ≈ €213 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 5/1 | 2020 | €4 852 | ~€257 506 | A ~ | – | – | – |
| Tina tn 5/2 | 2020 | €4 977 | ~€233 184 | A ~ | – | – | – |
| Tina tn 6 | 1940 | €3 618 | ~€134 333 | E ~ | 2,16 | ≈ €36 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 6a | 1930 | €3 612 | ~€146 760 | E ~ | 1,55 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 7 | 2014 | €4 352 | ~€232 397 | B ~ | 3,01 | ≈ €167 | KÜ aruanne 2024 → |
| Tina tn 8 | 1940 | €3 624 | ~€160 785 | E ~ | 1,26 | ≈ €73 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 8a | 1940 | €3 693 | ~€218 995 | E ~ | 2,56 | ≈ €123 | KÜ aruanne 2024 → |
| Tina tn 10 | 1940 | €3 615 | ~€266 874 | E ~ | – | – | – |
| Tina tn 10b | 2003 | €3 585 | ~€188 381 | C ~ | – | – | – |
| Tina tn 13 | 1963 | €3 476 | ~€218 094 | D | 2,38 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 16 | 1940 | €3 452 | ~€130 530 | F | 4,30 | ≈ €154 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 16a | 1970 | €3 215 | ~€190 116 | D | 2,59 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 17 | 1938 | €3 612 | ~€186 485 | G | – | – | – |
| Tina tn 18 | 1925 | €3 612 | ~€298 053 | E ~ | 2,58 | ≈ €227 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 19 | 1940 | €3 615 | ~€152 731 | E | 2,35 | ≈ €92 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 20 | 1940 | €3 599 | ~€181 750 | D | 2,52 | ≈ €128 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 21 | 2008 | €3 662 | ~€192 255 | C | 3,88 | ≈ €187 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 21a | 1986 | €3 357 | ~€383 964 | E | 3,11 | ≈ €275 | KÜ aruanne 2023 → |
| Tina tn 22 | 1917 | €3 612 | ~€216 313 | E ~ | 1,08 | ≈ €63 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 24 | 1917 | €3 599 | ~€186 595 | F | 3,02 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 26 | 1913 | €3 599 | ~€356 495 | E ~ | 1,75 | ≈ €237 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: