Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Tina tn 3/1, Tallinn
Rakennettu 1910 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101013334 · Kiinteistötunnus 78401:113:0033
Tina tn 3/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1910 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Tina tn 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80197063). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 280–3 968 (keskimäärin €3 624, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Raua tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 36 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 624 /m²
€3 280
vaihteluväli ±9,5%
€3 968
Tyypillinen asunto · 28,1 m²
€116 334
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-2,8%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 8 | 26,0–33,4 m² | €3 624 | €91 000 – €110 000 (mediaanipinta-ala 27,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tina tn 3/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tina tn 3/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tallinna Ülikool pysäkki (265 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (204 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (285 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (450 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (105 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tallinna Ülikool pysäkki 265 m · L. Koidula pysäkki 272 m · F. R. Kreutzwaldi pysäkki 311 m
Ruokakaupat
NOP 204 m · Selver 357 m · Torupilli Selver 588 m
Puistot ja viheralueet
Tallinna Ülikooli aed 285 m · Kadrioru kogukonnaaed 301 m · Gruusia haljak 312 m
Koulut
Kadrioru Saksa Gümnaasium 450 m · Tallinna 21. Kool 489 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 528 m
Päiväkodit
Tallinna Mürakaru Lasteaed 105 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 189 m · Kadrioru Lasteaed 376 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tina tn 3 · 19 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€48
Korjausrahaston saldo
€89 682
Rahat tileillä
€665
Pankkilainat
€112 362
Yhtiön tilinpäätös kattaa 19 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Raua (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-19,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Raua (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Raua (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 996 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Raua €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 922 | – | – |
Alueen Raua (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -19,2% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 6–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Raua (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 922 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1910 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101013334 |
| Kiinteistötunnus | 78401:113:0033 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Tina tn 3/1?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Tina tn 3/1 on €3 624/m² (vaihteluväli €3 280–3 968/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -2,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Raua on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Raua tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 36 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Tina tn 3/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Raua: 36 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tina tn 3/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80197063): 19 asuntoa, korjausrahaston saldo €89 682, pankkilainat €112 362, tyypillinen kuukausikulu noin €48.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tina tn 3/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tina tn 3/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tina tn 3/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tallinna Ülikool pysäkki (265 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (204 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (285 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (450 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (105 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tina tn 3/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tina tn 3/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Tina tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
25 rakennusta · mediaani €3 615/m² · rakennettu 1910–2020 · yhtiön kulujen mediaani 2,52 €/m²/kk (17 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tina tn 1a | 2013 | €4 426 | ~€495 979 | B ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 3/1 · tämä rakennus | 1910 | €3 624 | ~€116 334 | E ~ | – | – | – |
| Tina tn 3/2 | 1910 | €3 624 | ~€171 189 | E ~ | – | – | – |
| Tina tn 4 | 1940 | €3 624 | ~€383 688 | D | 1,92 | ≈ €213 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 5/1 | 2020 | €4 852 | ~€257 506 | A ~ | – | – | – |
| Tina tn 5/2 | 2020 | €4 977 | ~€233 184 | A ~ | – | – | – |
| Tina tn 6 | 1940 | €3 618 | ~€134 333 | E ~ | 2,16 | ≈ €36 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 6a | 1930 | €3 612 | ~€146 760 | E ~ | 1,55 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 7 | 2014 | €4 352 | ~€232 397 | B ~ | 3,01 | ≈ €167 | KÜ-raportti 2024 → |
| Tina tn 8 | 1940 | €3 624 | ~€160 785 | E ~ | 1,26 | ≈ €73 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 8a | 1940 | €3 693 | ~€218 995 | E ~ | 2,56 | ≈ €123 | KÜ-raportti 2024 → |
| Tina tn 10 | 1940 | €3 615 | ~€266 874 | E ~ | – | – | – |
| Tina tn 10b | 2003 | €3 585 | ~€188 381 | C ~ | – | – | – |
| Tina tn 13 | 1963 | €3 476 | ~€218 094 | D | 2,38 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 16 | 1940 | €3 452 | ~€130 530 | F | 4,30 | ≈ €154 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 16a | 1970 | €3 215 | ~€190 116 | D | 2,59 | ≈ €156 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 17 | 1938 | €3 612 | ~€186 485 | G | – | – | – |
| Tina tn 18 | 1925 | €3 612 | ~€298 053 | E ~ | 2,58 | ≈ €227 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 19 | 1940 | €3 615 | ~€152 731 | E | 2,35 | ≈ €92 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 20 | 1940 | €3 599 | ~€181 750 | D | 2,52 | ≈ €128 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 21 | 2008 | €3 662 | ~€192 255 | C | 3,88 | ≈ €187 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 21a | 1986 | €3 357 | ~€383 964 | E | 3,11 | ≈ €275 | KÜ-raportti 2023 → |
| Tina tn 22 | 1917 | €3 612 | ~€216 313 | E ~ | 1,08 | ≈ €63 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 24 | 1917 | €3 599 | ~€186 595 | F | 3,02 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tina tn 26 | 1913 | €3 599 | ~€356 495 | E ~ | 1,75 | ≈ €237 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: