Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Suur-Ameerika tn 29/2, Tallinn
Ehitatud 1940 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101033968 · Kataster 78401:109:2080
Suur-Ameerika tn 29/2 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Suur-Ameerika tn 29 korteriühistu (registrikood 80191132). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 015–3 649 (keskmiselt €3 332, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Uue Maailma asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 91 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 332 /m²
€3 015
vahemik ±9,5%
€3 649
Tüüpiline korter · 35,8 m²
€133 606
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 02.10.2009 · 1094066
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-10,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 35,7–37,6 m² | €3 332 | €108 000 – €131 000 (mediaanpind 35,8 m²) |
| 3-toaline | 2 | 36,4–37,1 m² | €3 332 | €110 000 – €133 000 (mediaanpind 36,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Suur-Ameerika tn 29/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Suur-Ameerika tn 29/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koidu peatus (320 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (73 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Ameerika kogukonnaaed (297 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (344 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Komeedi Lasteaed (157 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 138 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Koidu peatus 320 m · Uus Maailm peatus 349 m · Lilleküla jaam peatus 365 m
Toidupoed
Grossi 73 m · A&A Asian Food Store 391 m · Tüdrukud 469 m
Pargid ja rohealad
Ameerika kogukonnaaed 297 m · Tuvi park 312 m · Lilleküla jalutusväljak 460 m
Koolid
Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 344 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 353 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 522 m
Lasteaiad
Tallinna Komeedi Lasteaed 157 m · Rõõmutarekese Lasteaed 188 m · Tallinna Endla Lasteaed 253 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Suur-Ameerika tn 29 · 15 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€174
Remondifondi jääk
€434
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
€274 435
Ühistu aruanne hõlmab 15 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Uue Maailma asum, 1940-1970 ehitusaasta
+0,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Uue Maailma asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Uue Maailma (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 326 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Uue Maailma €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 088 | €3 276 | 32 tk |
| 2025 Q2 | €2 981 | €3 068 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 316 | €3 193 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €3 128 | €3 141 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €2 970 | €3 373 | 18 tk |
| 2026 Q2 | €2 928 | €3 464 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 326 | €3 340 | 22 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 365 | – | – |
Uue Maailma asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +0,3% (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 18–32 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Uue Maailma (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 088 | €3 276 | 32 tk |
| 2025 Q2 | €2 981 | €3 068 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 316 | €3 193 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €3 128 | €3 141 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €2 970 | €3 373 | 18 tk |
| 2026 Q2 | €2 928 | €3 464 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 326 | €3 340 | 22 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 365 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101033968 |
| Katastritunnus | 78401:109:2080 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Suur-Ameerika tn 29/2?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Suur-Ameerika tn 29/2 €3 332/m² (vahemik €3 015–3 649/m², ±9,5%). See on -10,6% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Uue Maailma asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Uue Maailma asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 91 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Suur-Ameerika tn 29/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Uue Maailma asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 91 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Suur-Ameerika tn 29/2?
Korteriühistu (reg. kood 80191132) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 15 korterit, remondifondi jääk €434, pangalaenud €274 435, tüüpilise korteri kuukulu ca €174.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Suur-Ameerika tn 29/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Suur-Ameerika tn 29/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Suur-Ameerika tn 29/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koidu peatus (320 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (73 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Ameerika kogukonnaaed (297 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (344 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Komeedi Lasteaed (157 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Suur-Ameerika tn 29/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 138 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Suur-Ameerika tn 29/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Suur-Ameerika tn: korterelamud ja ühistute kulud
10 hoonet · mediaan €3 332/m² · ehitatud 1940–1994 · ühistu kulu mediaan 3,46 €/m²/kuu (6 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Ameerika tn 22 | 1956 | €3 601 | ~€220 222 | E | 3,18 | ≈ €192 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 27 | 1940 | €3 094 | ~€85 432 | G | 2,74 | ≈ €77 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 29/1 | 1940 | €3 332 | ~€95 790 | F | – | – | – |
| Suur-Ameerika tn 29/2 · see maja | 1940 | €3 332 | ~€133 606 | F | – | – | – |
| Suur-Ameerika tn 31 | 1940 | €3 332 | ~€118 200 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Ameerika tn 35 | 1958 | €3 457 | ~€210 855 | E ~ | 3,74 | ≈ €229 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 35b | 1994 | €3 349 | ~€171 092 | E | 3,09 | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 37 | 1961 | €3 672 | ~€71 273 | E | 6,65 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 51a/1 | 1940 | €3 132 | ~€72 774 | H | – | – | – |
| Suur-Ameerika tn 53 | 1940 | €3 132 | ~€84 924 | F | 7,13 | ≈ €207 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: