Siili tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Siili tn, Mustamäe linnaosa. Sisaldab 21 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 21 korterelamule.
Korterelamud tänaval Siili tn
Kõik 21 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Siili tn suhestub Mustamäe ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Mustamäe): +2.6% 2026 Q3, n=404
vs Linn (Tallinn): -6.8% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Siili peatus" 189 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Circle K" 404 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1971–1990; valdav on 1981–2000 (71%). Hinnanguliselt 57% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 90 hinnangut selle tänava 21 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Siili tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Siili tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Siili tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 748/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €157 780. Mediaanüür piirkonnas Mustamäe: ca €570 kuus, bruto üüritootlus ca 5,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Siili tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Siili tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 748 €/m² (21 maja); majade vahel 2 491–3 867 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Siili tn kõige kallim?
Kalleim on Siili tn 12 (3 867 €/m², 1971), soodsaim Siili tn 18 (2 491 €/m², 1971) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Siili tn ja millal need on ehitatud?
21 korterelamut, ehitatud 1971–1990; enamik 1981–2000 (71%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Siili tn?
Ca 157 780 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Siili tn on kallim kui Mustamäe keskmiselt?
Kallim (+2,6%): tänava hinnatase 2 748 €/m² vs piirkonna Mustamäe tehingute mediaan 2 679 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 404 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Siili tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 570 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,7%. Alus: 160 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Mustamäe — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Siili tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 499 €, üürides 570 € — laenumakse on üürist 12% väiksem. See on 23% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 43,9 m² kahetoaline 120 637 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 24 127 €; üür on 160 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Siili tn?
Lähim peatus Siili peatus on ca 189 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Siili tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 56 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Kristiine Spordimaja, 270 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.