AKallim +17%
Maardu
Eesti linn
1 708 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 55 tehingut
Aastaga +0,6%
Eesti linnad
Notariaalsed tehingud
Maardu vs Viljandi: linnade võrdlus
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Maardu 1 708 €/m² (55 tehingut), Viljandi 1 461 €/m² (82 tehingut).
BSoodsam −14%
Viljandi
Eesti linn
1 461 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 82 tehingut
Aastaga +4,7%
Kokkuvõte
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Maardu 1 708 €/m² (55 tehingut), Viljandi 1 461 €/m² (82 tehingut).
Viljandi on ruutmeetri järgi 14% soodsam.
Aastaga muutus hind: Maardu +0,6%, Viljandi +4,7%.
Turvalisuse riskiindeks: Maardu 7,6/10, Viljandi 3,9/10 (madalam on parem).
A · Maardu: 1/3
B · Viljandi: 2/3
parem näitaja skooride järgi
Kaardil
Linnade asukoht ja kaugus. Kaugus linnulennult: 128 km.
A · Maardu
B · Viljandi
Võrdlus skooridena
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
A · MaarduB · Viljandi
Soodsus (€/m²)
Turvalisus
Õhukvaliteet
Vaikus
Parim kool
Võrdlustabel
| Näitaja | A · Maardu | B · Viljandi |
|---|---|---|
| Kinnisvaraturg | ||
| Mediaanne tehinguhind (2026 Q3) | 1 708 €/m² | 1 461 €/m² |
| Tehinguid kvartalis | 55 | 82 |
| Hinnamuutus aastaga | +0,6% | +4,7% |
| Tehinguid kuus (juuli 2026) | 55 | 82 |
| Tehingute kogusumma kuus | 5 570 000 € | 6 400 000 € |
| Keskmine korteri pind | 53 m² | 56 m² |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 7,6/10 · kõrge risk | 3,9/10 · madal risk |
| Õhukvaliteet (AQI) | 14 · hea | 20 · hea |
| Müratase | 50 dB | 50 dB |
| Radoon pinnases | 254 kBq/m³ (150 - 250) | 68 kBq/m³ (50 - 100) |
| Koole | 2 | 3 |
| Parima reitinguga kool | Viimsi Gümnaasium · 72/100 | Viljandi Gümnaasium · 64/100 |
Tehinguhindade trend
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
A · Maardu linn B · Viljandi linn
Näita andmeid tabelina
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 1 550 €/m² (69) | 1 090 €/m² (50) |
| 2025 Q2 | 1 580 €/m² (55) | 1 370 €/m² (59) |
| 2025 Q3 | 1 698 €/m² (71) | 1 396 €/m² (77) |
| 2025 Q4 | 1 762 €/m² (69) | 1 222 €/m² (71) |
| 2026 Q1 | 1 754 €/m² (61) | 1 253 €/m² (51) |
| 2026 Q2 | 1 829 €/m² (67) | 1 325 €/m² (48) |
| 2026 Q3 | 1 708 €/m² (55) | 1 461 €/m² (82) |
Alusta uut võrdlust
Populaarsed võrdlused
Tallinna linnaosad
Eesti linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kus on korterid odavamad, Maardu või Viljandi?
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Maardu 1 708 €/m² (55 tehingut), Viljandi 1 461 €/m² (82 tehingut). Viljandi on ruutmeetri järgi 14% soodsam.
Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?
See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.
Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?
Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →