Eesti linnad Notariaalsed tehingud

Keila vs Tartu: linnade võrdlus

Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Keila 2 222 €/m² (53 tehingut), Tartu 2 593 €/m² (570 tehingut).

Uus võrdlus

Andmed seisuga 10.11.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet, EHR, Äriregister (KÜ), PPA, Keskkonnaagentuur

ASoodsam −14%

Keila

Eesti linn

2 222 €/m²

mediaan, 2026 Q3 · 53 tehingut

Aastaga −8,2%

Piirkonna ülevaade →

BKallim +17%

Tartu

Eesti linn

2 593 €/m²

mediaan, 2026 Q3 · 570 tehingut

Aastaga +8,0%

Piirkonna ülevaade →

Kokkuvõte

Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Keila 2 222 €/m² (53 tehingut), Tartu 2 593 €/m² (570 tehingut).

Keila on ruutmeetri järgi 14% soodsam.

Aastaga muutus hind: Keila −8,2%, Tartu +8,0%.

Turvalisuse riskiindeks: Keila 3,3/10, Tartu 6,7/10 (madalam on parem).

A · Keila: 4/4 B · Tartu: 0/4 parem näitaja skooride järgi

Kaardil

Linnade asukoht ja kaugus. Kaugus linnulennult: 168 km.

A · Keila B · Tartu

Korterite tehinguhinnad kaardil: Tartu — B · Tartu — mediaanhind €/m² asumite kaupa

Võrdlus skooridena

Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.

A · KeilaB · Tartu

2 222 €/m²

Soodsus (€/m²)

2 593 €/m²

risk 3,3/10

Turvalisus

risk 6,7/10

AQI 3

Õhukvaliteet

AQI 11

50 dB

Vaikus

53 dB

76/100

Parim kool

74/100

Võrdlustabel

Näitaja	A · Keila	B · Tartu
Kinnisvaraturg
Mediaanne tehinguhind (2026 Q3)	2 222 €/m²	2 593 €/m²
Tehinguid kvartalis	53	570
Hinnamuutus aastaga	−8,2%	+8,0%
Tehinguid kuus (juuli 2026)	53	570
Tehingute kogusumma kuus	6 860 000 €	73 130 000 €
Keskmine korteri pind	55 m²	48 m²
Elukeskkond
Turvalisuse riskiindeks (madalam parem)	3,3/10 · madal risk	6,7/10 · mõõdukas risk
Õhukvaliteet (AQI)	3 · hea	11 · hea
Müratase	50 dB	53 dB
Radoon pinnases	63 kBq/m³ (50 - 100)	40 kBq/m³ (30 - 50)
Koole	3	10
Parima reitinguga kool	Tabasalu Gümnaasium · 76/100	Tartu Jaan Poska Gümnaasium · 74/100

Tehinguhindade trend

Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.

A · Keila linn B · Tartu linn

Näita andmeid tabelina

Kvartal	A €/m² (tehinguid)	B €/m² (tehinguid)
2025 Q1	2 213 €/m² (36)	2 476 €/m² (430)
2025 Q2	2 553 €/m² (38)	2 459 €/m² (516)
2025 Q3	2 421 €/m² (48)	2 400 €/m² (592)
2025 Q4	2 335 €/m² (43)	2 407 €/m² (423)
2026 Q1	2 255 €/m² (45)	2 338 €/m² (377)
2026 Q2	2 073 €/m² (41)	2 471 €/m² (449)
2026 Q3	2 222 €/m² (53)	2 593 €/m² (570)

Estiq Ostukontroll & Nõustamine

Plaanis osta korter? Ära riski varjatud vigade või ootamatute KÜ laenudega.

Põhjalik ostueelne audit (149 €) ühendab ehitusregistri (EHR) tehnilise dokumentatsiooni, korteriühistu finantsaruannete analüüsi ja tegelikud Maa- ja Ruumiameti tehinguhinnad. Vajadusel aitavad meie atesteeritud kinnisvarahindajad ja ostumaaklerid.

Telli täielik raport või hindamine → Küsi nõu spetsialistilt

Alusta uut võrdlust

Populaarsed võrdlused

Tallinna linnaosad

Eesti linnad

Viimased korterite võrdlused

Korduma kippuvad küsimused

Kus on korterid odavamad, Keila või Tartu?

Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Keila 2 222 €/m² (53 tehingut), Tartu 2 593 €/m² (570 tehingut). Keila on ruutmeetri järgi 14% soodsam.

Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?

See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.

Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?

Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.

Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →