Tartu linn, Kannikese tn 18 // 20 korteriühistu
72 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Kannikese tn 18 // 20 korteriühistu on 72 korteriga korteriühistu – Tartu linn, Tartu linn (2 hoonet).
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 12 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,61/m² kuus kulusid ja €11/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Ühistu haldab hooneid: Kannikese tn 18, Kannikese tn 20, Tartu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2024 (Äriregister), viimane 2024. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2024. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 12 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,61 · maksed €0,83 · remondifond €11/m²
Samal tänaval: Kannikese tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kannikese tn 18 (see ühistu) | – | 72 | – | – | – | ei | 2024 |
| Kannikese tn 6 | 320 m | 50 | €2,02 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Kannikese tn 33 | 240 m | 85 | €1,92 | €0,67 | – | ei | 2025 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kannikese tn 18 (see ühistu) | – | 72 | – | – | – | ei | 2024 |
| Arhitekti tn 2 | 230 m | 25 | €2,59 | €0,99 | – | €2 789 | 2025 |
| Ravila tn 42 | 250 m | 40 | €2,94 | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Ravila tn 40 | 260 m | 45 | €2,61 | €0,46 | – | ei | 2025 |
| Ravila tn 32 | 270 m | 12 | €4,40 | €2,77 | €14 | €105 805 | 2025 |
| Ravila tn 48 | 280 m | 45 | €2,17 | €0,28 | €14 | ei | 2025 |
| Ravila tn 30 | 290 m | 18 | €3,88 | €0,82 | €16 | €163 968 | 2025 |
| Ravila tn 46 | 310 m | 30 | €3,85 | €1,41 | €6 | €415 869 | 2025 |
| Ravila tn 44 | 310 m | 40 | €4,22 | €1,80 | €8 | €383 751 | 2025 |
| Ravila tn 54 | 310 m | 45 | €2,60 | €0,98 | €4 | €267 565 | 2025 |
| Arhitekti tn 4 | 320 m | 12 | €1,54 | €0,46 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,78 | €0,90 | €11 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2024. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2024 | 2023 | Muutus |
|---|
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2024. aasta aruandest.
Riik asutas 12.01.2018 KrtS § 66 lõige 4 alusel korteriühistu „Tartu linn, Ringtee tn 62 korteriühistu“ (KÜ), mille liikmeteks on kõigi 72 korteriomandi omanikud ehk korteriühistul on 49 füüsilisest ja 7 juriidilisest isikust liiget, kellest igaühele 1 korteriomand annab 1 hääle.
liikmeid 49 eraisikut + 7 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Kannikese tn 18 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2024. aasta lõpus laenu.
Kuidas Kannikese tn 18 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 12 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,61/m² kuus; remondifond €11/m².
Kui suur on Kannikese tn 18 korteriühistu ja kes seda haldab?
72 korterit, 2 hoonet. Registrikood 80502490; aruanded 2023–2024 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.