Tartu linn, Kannikese tn 18 // 20 korteriühistu
Товарищество на 72 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kannikese tn 18 // 20 korteriühistu — квартирное товарищество на 72 квартир: Tartu linn, Tartu linn (2 здания).
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €2,61/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Kannikese tn 18, Kannikese tn 20, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,61 · взносы €0,83 · фонд €11/m²
На той же улице: Kannikese tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kannikese tn 18 (это товарищество) | – | 72 | – | – | – | нет | 2024 |
| Kannikese tn 6 | 320 m | 50 | €2,02 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Kannikese tn 33 | 240 m | 85 | €1,92 | €0,67 | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kannikese tn 18 (это товарищество) | – | 72 | – | – | – | нет | 2024 |
| Arhitekti tn 2 | 230 m | 25 | €2,59 | €0,99 | – | €2 789 | 2025 |
| Ravila tn 42 | 250 m | 40 | €2,94 | €0,48 | – | нет | 2025 |
| Ravila tn 40 | 260 m | 45 | €2,61 | €0,46 | – | нет | 2025 |
| Ravila tn 32 | 270 m | 12 | €4,40 | €2,77 | €14 | €105 805 | 2025 |
| Ravila tn 48 | 280 m | 45 | €2,17 | €0,28 | €14 | нет | 2025 |
| Ravila tn 30 | 290 m | 18 | €3,88 | €0,82 | €16 | €163 968 | 2025 |
| Ravila tn 46 | 310 m | 30 | €3,85 | €1,41 | €6 | €415 869 | 2025 |
| Ravila tn 44 | 310 m | 40 | €4,22 | €1,80 | €8 | €383 751 | 2025 |
| Ravila tn 54 | 310 m | 45 | €2,60 | €0,98 | €4 | €267 565 | 2025 |
| Arhitekti tn 4 | 320 m | 12 | €1,54 | €0,46 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,78 | €0,90 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2024 год.
Riik asutas 12.01.2018 KrtS § 66 lõige 4 alusel korteriühistu „Tartu linn, Ringtee tn 62 korteriühistu“ (KÜ), mille liikmeteks on kõigi 72 korteriomandi omanikud ehk korteriühistul on 49 füüsilisest ja 7 juriidilisest isikust liiget, kellest igaühele 1 korteriomand annab 1 hääle.
членов: 49 частных лиц + 7 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Kannikese tn 18 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Kannikese tn 18 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,61/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Kannikese tn 18 и кто им управляет?
72 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80502490; отчёты 2023–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.