Tartu linn, Kannikese tn 18 // 20 korteriühistu
72 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Kannikese tn 18 // 20 korteriühistu on 72 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn (2 rakennusta).
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,61/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Kannikese tn 18, Kannikese tn 20, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,61 · vastikkeet €0,83 · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Kannikese tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kannikese tn 18 (tämä) | – | 72 | – | – | – | ei | 2024 |
| Kannikese tn 6 | 320 m | 50 | €2,02 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Kannikese tn 33 | 240 m | 85 | €1,92 | €0,67 | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kannikese tn 18 (tämä) | – | 72 | – | – | – | ei | 2024 |
| Arhitekti tn 2 | 230 m | 25 | €2,59 | €0,99 | – | €2 789 | 2025 |
| Ravila tn 42 | 250 m | 40 | €2,94 | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Ravila tn 40 | 260 m | 45 | €2,61 | €0,46 | – | ei | 2025 |
| Ravila tn 32 | 270 m | 12 | €4,40 | €2,77 | €14 | €105 805 | 2025 |
| Ravila tn 48 | 280 m | 45 | €2,17 | €0,28 | €14 | ei | 2025 |
| Ravila tn 30 | 290 m | 18 | €3,88 | €0,82 | €16 | €163 968 | 2025 |
| Ravila tn 46 | 310 m | 30 | €3,85 | €1,41 | €6 | €415 869 | 2025 |
| Ravila tn 44 | 310 m | 40 | €4,22 | €1,80 | €8 | €383 751 | 2025 |
| Ravila tn 54 | 310 m | 45 | €2,60 | €0,98 | €4 | €267 565 | 2025 |
| Arhitekti tn 4 | 320 m | 12 | €1,54 | €0,46 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,78 | €0,90 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | Muutos |
|---|
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Riik asutas 12.01.2018 KrtS § 66 lõige 4 alusel korteriühistu „Tartu linn, Ringtee tn 62 korteriühistu“ (KÜ), mille liikmeteks on kõigi 72 korteriomandi omanikud ehk korteriühistul on 49 füüsilisest ja 7 juriidilisest isikust liiget, kellest igaühele 1 korteriomand annab 1 hääle.
jäseniä 49 yksityistä + 7 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Kannikese tn 18 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Miten taloyhtiö Kannikese tn 18 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,61/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kannikese tn 18 on ja kuka sitä hallinnoi?
72 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80502490; tilinpäätökset 2023–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.