Tallinn, Tehnika tn 133 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Tehnika tn 133 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €149 kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €64 804 (≈ €8 101 asuntoa kohden), viimeinen erä 2037.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,83/m² kuukaudessa kuluja ja €16/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tehnika tn 133, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (296 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,83 · vastikkeet €1,11 · rahasto €16/m²
Samalla kadulla: Tehnika tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tehnika tn 133 (tämä) | – | 8 | – | – | – | €64 804 | 2025 |
| Tehnika tn 2 | 1 770 m | 16 | – | €0,97 | €2 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 5 | 1 760 m | 14 | €2,34 | €1,34 | €69 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 7 | 1 770 m | 10 | – | €2,60 | – | ei | 2025 |
| Tehnika tn 9 | 1 770 m | 10 | €2,77 | €2,01 | – | €32 430 | 2025 |
| Tehnika tn 12 | 1 840 m | 10 | €2,23 | €1,31 | €39 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 14 | 1 820 m | 14 | €3,05 | €0,28 | €7 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 15 | 1 780 m | 13 | €3,17 | €1,24 | €9 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 15a | 1 780 m | 11 | €4,31 | €2,01 | €2 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 16 | 1 820 m | 23 | €4,20 | €1,26 | – | €151 718 | 2025 |
| Tehnika tn 17 | 1 770 m | 11 | – | €1,89 | – | €96 177 | 2025 |
| Tehnika tn 19 | 1 760 m | 11 | €1,21 | €1,00 | €36 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 20 | 1 810 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tehnika tn 21 | 1 750 m | 13 | €1,60 | €0,88 | €57 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 22 | 1 790 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tehnika tn 24 | 1 780 m | 11 | – | €0,64 | €12 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,77 | €1,26 | €12 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tehnika tn 133 (tämä) | – | 8 | – | – | – | €64 804 | 2025 |
| Koidu tn 114 | 50 m | 48 | €2,69 | €0,94 | – | ei | 2025 |
| Koidu tn 118 | 60 m | 40 | €3,03 | €1,02 | €19 | ei | 2025 |
| Planeedi tn 2 | 80 m | 28 | €4,37 | €3,11 | €10 | €238 202 | 2025 |
| Koidu tn 99 | 80 m | 15 | – | €1,03 | €16 | ei | 2025 |
| Koidu tn 101 | 90 m | 35 | – | – | – | ei | 2025 |
| Koidu tn 122 | 120 m | 64 | €2,91 | €1,12 | €11 | ei | 2025 |
| Planeedi tn 8 | 130 m | 9 | €2,76 | €0,82 | €42 | €10 203 | 2025 |
| Koidu tn 113b | 130 m | 12 | €3,91 | €1,10 | €81 | €4 548 | 2025 |
| Planeedi tn 9 | 130 m | 16 | €2,83 | €0,94 | – | ei | 2025 |
| Planeedi tn 10 | 140 m | 10 | €2,52 | €2,18 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,87 | €1,03 | €17 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€64 804 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €8 101 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €4 233 ≈ €353 / kk (€44 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| Swedbank | €64 804 | Euribor + 6,00% | 2037-06 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kerätty korjausrahastoon | €13 729 | €19 068 | €73 145 | – | −81% |
| Korjauskulut | €843 | €2 844 | €19 946 | €82 959 | −99% |
| Lainasaldo | €64 804 | €68 773 | €72 124 | €64 596 | ≈ |
| Rahavarat | €20 580 | €16 393 | €4 410 | €9 092 | +126% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €843 | €2 844 | €19 946 | €82 959 | −99% |
| Tilikauden tulos | €3 | €9 466 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 843 € eest ja remondifondi koguti 13 729 €. Laenu põhiosa makstakse tagasi koos laenu intressidega vastavalt maksegraafikule. 2024. aastal laekus Tallinna Linnakantseleilt sihttoetus "Fassaadid korda" summas 9466 eurot 2023 aastal tehtud remonttööde katteks. Toetus kajastati sihtfinantseeringuna tuluallikana. 2026. aastal ei ole planeeritud uusi remondi ega suuri hooldustöid.
jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tehnika tn 133 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €149 kuukaudessa.
Onko taloyhtiöllä Tehnika tn 133 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €64 804 (≈ €8 101 asuntoa kohden), Euribor, viimeinen erä 2037. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Miten taloyhtiö Tehnika tn 133 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,83/m² / kk; korjausrahasto €16/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tehnika tn 133 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80212667; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 296 m².