Pärnu linn, Kooli tn 6a korteriühistu
8 korteriga ühistu. Remondifond on vähenenud.
Kooli tn 6a korteriühistu on 8 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €58 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €1,31/m² kuus (piirkonna madalaim veerand, Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum).
Remondifondis oli aasta lõpus €1 301 (€3/m², ≈ €163 korteri kohta); 2023. aastal oli see €0 — piirkonna madalaim veerand. Ühistul on laenu €1 468 (≈ €184 korteri kohta). Liikmete maksed langesid 2022–2025 12% (€5 583 → €4 929 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 24 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,50/m² kuus kulusid ja €9/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Kooli tn 6a, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (373 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Remondifond on vähenenud€3 882 (2024) → €1 301 (2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 24 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,50 (siin €1,31) · maksed €0,74 (siin €1,10) · remondifond €9/m² (siin €4)
Samal tänaval: Kooli tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kooli tn 6a (see ühistu) | – | 8 | €1,31 | €1,10 | €4 | €1 468 | 2025 |
| Kooli tn 2 | 230 m | 32 | €3,01 | €0,11 | €17 | ei | 2025 |
| Kooli tn 3 | 220 m | 10 | €4,02 | €1,06 | €4 | €112 542 | 2025 |
| Kooli tn 5 | 60 m | 60 | €2,31 | €0,98 | €9 | ei | 2025 |
| Kooli tn 5b | 90 m | 18 | €2,38 | €0,75 | €9 | ei | 2025 |
| Kooli tn 9 | 30 m | 7 | €1,51 | €0,65 | €38 | ei | 2025 |
| Kooli tn 12b | 300 m | 16 | €2,57 | €1,07 | €15 | €30 383 | 2025 |
| Kooli tn 19 | 170 m | 11 | €2,27 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Kooli tn 21 | 220 m | 7 | €2,65 | €0,96 | €16 | €14 428 | 2025 |
| Kooli tn 23a | 300 m | 7 | – | €1,09 | €2 | €45 029 | 2025 |
| Kooli tn 38a | 720 m | 8 | €1,56 | – | €11 | ei | 2025 |
| Kooli tn 63 | 1 080 m | 31 | €2,78 | €0,14 | €6 | ei | 2025 |
| Kooli tn 65 | 1 110 m | 54 | €2,42 | €0,34 | €3 | €29 276 | 2025 |
| Kooli tn 67 | 1 150 m | 54 | €2,40 | €0,13 | €0 | €15 015 | 2025 |
| Kooli tn 69 | 1 180 m | 54 | €3,04 | €0,22 | €8 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,42 | €0,75 | €9 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kooli tn 6a (see ühistu) | – | 8 | €1,31 | €1,10 | €4 | €1 468 | 2025 |
| Riia mnt 39 | 60 m | 4 | – | €2,47 | €49 | ei | 2025 |
| Riia mnt 33 | 90 m | 9 | – | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 2 | 100 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 51 | 140 m | 7 | €0,77 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 4 | 140 m | 9 | €2,38 | €0,71 | €30 | €7 340 | 2024 |
| Riia mnt 49 | 150 m | 8 | €2,64 | €0,50 | – | €815 | 2025 |
| Riia mnt 32 | 150 m | 6 | €2,31 | €1,86 | – | €31 238 | 2024 |
| Väike-Kuke tn 8 | 150 m | 36 | €4,78 | €0,72 | €10 | €290 022 | 2025 |
| Riia mnt 30 | 160 m | 4 | €4,22 | €1,09 | €9 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 3 | 160 m | 11 | €2,65 | €0,09 | €8 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,64 | €0,72 | €10 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €1 301 = €3,49/m² ≈ €163 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€1 468 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €184 korteri kohta
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €4 929 | €5 772 | €1 989 | €5 583 | −12% |
| Remondifondi kogutud | – | – | €5 384 | – | – |
| Remondikulud | – | – | €0 | €1 999 | −100% |
| Remondifondi jääk | €1 301 | €3 882 | €0 | – | – |
| Laenujääk | €1 468 | €1 468 | €1 468 | – | ≈ |
| Raha | €3 606 | €7 496 | €2 844 | €8 806 | −59% |
| Reservkapital | €1 000 | €1 000 | €1 000 | €1 000 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €5 878 | €4 368 | €5 286 | €4 593 | +28% |
| Aasta tulem | −€945 | €1 405 | −€3 297 | €1 015 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 1 301 €.
liikmeid 8 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Kooli tn 6a korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €1,31/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €58 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,10/m² kuus. Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum mediaan oli €2,48/m² kuus.
Kui suur on Kooli tn 6a korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €1 301 (€3,49/m², ≈ €163 korteri kohta). Aastal 2023 oli see €0. Võrreldes Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum ühistutega: piirkonna madalaim veerand.
Kas Kooli tn 6a korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €1 468 (≈ €184 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Kooli tn 6a korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €5 583 ja 2025. aastal €4 929 — muutus −12%. Viimase aasta muutus: −15% vs 2024.
Kuidas Kooli tn 6a korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 24 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,50/m² kuus (siin €1,31/m² kuus); remondifond €8,95/m² (siin €3,49/m²).
Kui suur on Kooli tn 6a korteriühistu ja kes seda haldab?
8 korterit. Registrikood 80159387; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 373 m².