Tallinn, Liikuri tn 14 korteriühistu
53 korteriga ühistu. Remondifond on vähenenud; laenujääk väheneb.
Liikuri tn 14 korteriühistu on 53 korteriga korteriühistu – Lasnamäe linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €162 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €2,65/m² kuus (piirkonna tavapärases vahemikus, Kurepõllu asum).
Remondifondis oli aasta lõpus €-12 269; 2022. aastal oli see €5 006. Ühistul on laenu €228 435 (≈ €4 310 korteri kohta), viimane makse 2037. Liikmete maksed langesid 2022–2025 46% (€85 873 → €46 425 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,80/m² kuus kulusid ja €5/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Liikuri tn 14, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (3 356 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Remondifond on vähenenud€5 006 (2022) → −€12 269 (2025), samal ajal remonditi €61 565 eest
✓ Tugevused
- Laenujääk väheneb€259 760 → €228 435 (2022–2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,80 (siin €2,65) · maksed €1,00 (siin €1,15) · remondifond €5/m²
Samal tänaval: Liikuri tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liikuri tn 14 (see ühistu) | – | 53 | €2,65 | €1,15 | – | €228 435 | 2025 |
| Liikuri tn 5 | 120 m | 59 | €2,72 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Liikuri tn 5b | 160 m | 46 | €2,86 | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Liikuri tn 7 | 200 m | 59 | €2,06 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Liikuri tn 8a | 200 m | 150 | €3,46 | €1,36 | €6 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 10 | 90 m | 108 | €2,40 | €0,96 | €1 | €367 674 | 2025 |
| Liikuri tn 10a | 150 m | 36 | €2,24 | €0,93 | €3 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 12 | 40 m | 25 | €2,95 | €0,62 | €31 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 16 | 60 m | 54 | €2,47 | €1,37 | – | ei | 2025 |
| Liikuri tn 18a | 120 m | 102 | €2,82 | €0,77 | €5 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 18c | 140 m | 130 | €3,07 | €0,75 | €1 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 20 | 150 m | 100 | €3,00 | €1,23 | €6 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 28 | 360 m | 78 | €3,71 | €1,70 | €5 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 32 | 430 m | 48 | €3,00 | €1,20 | – | ei | 2025 |
| Liikuri tn 36 | 490 m | 108 | €2,74 | €0,75 | €4 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 38 | 450 m | 83 | €3,12 | €1,19 | €1 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,86 | €1,03 | €5 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liikuri tn 14 (see ühistu) | – | 53 | €2,65 | €1,15 | – | €228 435 | 2025 |
| Võidujooksu tn 8c | 330 m | 24 | €2,41 | €1,04 | €9 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 14 | 330 m | 72 | €2,59 | €0,87 | €22 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 16 | 350 m | 144 | €2,41 | €1,16 | €1 | €23 776 | 2025 |
| Paekaare tn 10 | 350 m | 72 | €2,67 | €0,50 | €12 | ei | 2025 |
| Võidujooksu tn 1 | 370 m | 37 | – | – | – | ei | 2025 |
| Valge tn 18 | 380 m | 271 | €3,24 | €0,99 | €1 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 12 | 390 m | 80 | €2,77 | €0,73 | – | ei | 2025 |
| Uuslinna tn 5 | 390 m | 26 | €4,57 | €3,47 | €0 | €136 291 | 2025 |
| Paekaare tn 6 | 390 m | 72 | €2,50 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Uuslinna tn 9 | 390 m | 60 | €3,13 | €0,84 | – | ei | 2024 |
| Naabrite mediaan | €2,67 | €0,87 | €5 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 53 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | €/m² kuus | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudigapäevane hooldus ja väiksemad parandused | igapäevane hooldus ja väiksemad parandused | €20 286 | €0,50 | €32 | €20 286 |
| Remonditasud muudkogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | €26 139 | €0,65 | €41 | €27 699 |
| Kokku | €46 425 | €1,15 | €73 |
Võrdlus: Kurepõllu asum
Roheline riba = pooled piirkonna ühistud (2025), kriips = mediaan, punkt = see ühistu.
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: −€12 269 ≈ −€231 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€228 435 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €4 310 korteri kohta
Järgmise 12 kuu põhiosa tagasimakse €13 383 ≈ €1 115 kuus (€21 korteri kohta, lisaks intress)
| Laenuandja | Jääk | Intress | Lõpp |
|---|---|---|---|
| – | €13 383 | – | – |
| – | €215 052 | 2,80% | 2037-07 |
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €46 425 | €47 985 | €55 264 | €85 873 | −46% |
| sh remondifondi maksed | €26 139 | €27 699 | €34 978 | – | −25% |
| Remondikulud | €14 470 | €12 117 | €34 978 | €65 587 | −78% |
| Remondifondi jääk | −€12 269 | −€14 569 | −€13 831 | €5 006 | – |
| Laenujääk | €228 435 | €242 906 | €255 022 | €259 760 | −12% |
| Raha | €1 982 | €2 730 | €509 | €21 960 | −91% |
| Reservkapital | €7 426 | €7 426 | €7 426 | €7 426 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €36 337 | €31 953 | €55 978 | €89 344 | −59% |
| Aasta tulem | −€1 448 | €662 | −€568 | −€3 352 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
juhatuses 3 liiget · liikmeid 53 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Liikuri tn 14 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €2,65/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €162 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,15/m² kuus. Kurepõllu asum mediaan oli €2,98/m² kuus.
Kui suur on Liikuri tn 14 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli −€12 269. Aastal 2022 oli see €5 006.
Kas Liikuri tn 14 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €228 435 (≈ €4 310 korteri kohta), intress 2,80%, viimane makse 2037. Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Liikuri tn 14 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €85 873 ja 2025. aastal €46 425 — muutus −46%. Viimase aasta muutus: −3,3% vs 2024.
Kuidas Liikuri tn 14 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,80/m² kuus (siin €2,65/m² kuus); remondifond €4,70/m².
Kui suur on Liikuri tn 14 korteriühistu ja kes seda haldab?
53 korterit, juhatuses 3 liiget. Registrikood 80049026; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 3 356 m².