Tallinn, Liikuri tn 7 korteriühistu
59 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Liikuri tn 7 korteriühistu on 59 korteriga korteriühistu – Lasnamäe linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €109 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €2,06/m² kuus (piirkonna madalaim veerand, Kurepõllu asum).
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2022–2025 30% (€30 919 → €40 195 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,75/m² kuus kulusid ja €6/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Liikuri tn 7, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (3 326 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,75 (siin €2,06) · maksed €1,00 (siin €1,01) · remondifond €6/m²
Samal tänaval: Liikuri tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liikuri tn 7 (see ühistu) | – | 59 | €2,06 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Liikuri tn 5 | 80 m | 59 | €2,72 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Liikuri tn 5b | 50 m | 46 | €2,86 | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Liikuri tn 8a | 330 m | 150 | €3,46 | €1,36 | €6 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 10 | 270 m | 108 | €2,40 | €0,96 | €1 | €367 674 | 2025 |
| Liikuri tn 10a | 330 m | 36 | €2,24 | €0,93 | €3 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 12 | 220 m | 25 | €2,95 | €0,62 | €31 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 14 | 200 m | 53 | €2,65 | €1,15 | – | €228 435 | 2025 |
| Liikuri tn 16 | 160 m | 54 | €2,47 | €1,37 | – | ei | 2025 |
| Liikuri tn 18a | 230 m | 102 | €2,82 | €0,77 | €5 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 18c | 280 m | 130 | €3,07 | €0,75 | €1 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 20 | 130 m | 100 | €3,00 | €1,23 | €6 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 28 | 190 m | 78 | €3,71 | €1,70 | €5 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 32 | 250 m | 48 | €3,00 | €1,20 | – | ei | 2025 |
| Liikuri tn 36 | 300 m | 108 | €2,74 | €0,75 | €4 | ei | 2025 |
| Liikuri tn 38 | 250 m | 83 | €3,12 | €1,19 | €1 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,86 | €1,07 | €5 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liikuri tn 7 (see ühistu) | – | 59 | €2,06 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Paekaare tn 22 | 300 m | 108 | €2,41 | €0,44 | €8 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 16 | 310 m | 144 | €2,41 | €1,16 | €1 | €23 776 | 2025 |
| Paekaare tn 18 | 330 m | 20 | €2,98 | €0,53 | €6 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 14 | 340 m | 72 | €2,59 | €0,87 | €22 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 24 | 340 m | 60 | – | €2,33 | €15 | ei | 2025 |
| Pae tn 88 | 360 m | 108 | €2,96 | €0,58 | €11 | ei | 2025 |
| Võidujooksu tn 1 | 360 m | 37 | – | – | – | ei | 2025 |
| Paekaare tn 26 | 370 m | 20 | €2,75 | €1,03 | €19 | €14 571 | 2025 |
| Paekaare tn 10 | 390 m | 72 | €2,67 | €0,50 | €12 | ei | 2025 |
| Pae tn 53 | 390 m | 90 | €2,43 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,63 | €0,80 | €11 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 59 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | €/m² kuus | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudigapäevane hooldus ja väiksemad parandused | igapäevane hooldus ja väiksemad parandused | €6 502 | €0,16 | €9 | €10 308 |
| Heakorra tasud | €11 460 | €0,29 | €16 | €11 336 | |
| Haldustasudraamatupidamine, juhatus, haldusfirma | raamatupidamine, juhatus, haldusfirma | €10 667 | €0,27 | €15 | €10 994 |
| Remonditasudkogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | €10 525 | €0,26 | €15 | €4 734 |
| Kindlustushoone kindlustus | hoone kindlustus | €1 041 | €0,03 | €1 | €999 |
| Kokku | €40 195 | €1,01 | €57 |
Võrdlus: Kurepõllu asum
Roheline riba = pooled piirkonna ühistud (2025), kriips = mediaan, punkt = see ühistu.
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Tehtud tööd aruannete järgi
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €40 195 | €38 371 | €44 311 | €30 919 | +30% |
| sh remondifondi maksed | €10 525 | €4 734 | €11 204 | – | −6,1% |
| Remondikulud | €37 263 | €35 472 | €42 209 | €30 915 | +21% |
| Raha | €12 182 | €13 350 | €8 204 | €10 849 | +12% |
| Reservkapital | €5 472 | €5 472 | €5 472 | €5 472 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €40 095 | €38 334 | €43 655 | €30 947 | +30% |
| Aasta tulem | €132 | €148 | €726 | €26 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Tallinn, Liikuri tn 7 korteriühistu on 2019 aastal asutatud korteriomanike mittetulundusühistu. Tema tegevuse eesmärgiks on Tallinnas, Liikuri tn 7 asuva elamu (väljaarvatud korterite kui korteriomandi reaalosade) ja selle juurde kuuluva (teenindamiseks vajaliku) maa ühine majandamine ning seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele seoses eluruumi kasutamisega teenuste osutamisega.
liikmeid 56 eraisikut + 3 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Liikuri tn 7 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €2,06/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €109 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,01/m² kuus. Kurepõllu asum mediaan oli €2,98/m² kuus.
Kas Liikuri tn 7 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Liikuri tn 7 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €30 919 ja 2025. aastal €40 195 — muutus +30%. Viimase aasta muutus: +4,8% vs 2024.
Kuidas Liikuri tn 7 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,75/m² kuus (siin €2,06/m² kuus); remondifond €5,85/m².
Kui suur on Liikuri tn 7 korteriühistu ja kes seda haldab?
59 korterit. Registrikood 80558578; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 3 326 m².