Pärnu linn, A. H. Tammsaare pst 38 korteriühistu
85 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
A. H. Tammsaare pst 38 korteriühistu on 85 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €103 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €2,21/m² kuus (piirkonna tavapärases vahemikus, Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum).
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed on püsinud 2022–2025 samal tasemel.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,84/m² kuus kulusid ja €10/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: A. H. Tammsaare pst 38, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (3 934 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,84 (siin €2,21) · maksed €0,54 (siin €0,50) · remondifond €10/m²
Samal tänaval: A. H. Tammsaare pst
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare pst 38 (see ühistu) | – | 85 | €2,21 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 2 | 1 030 m | 7 | €2,97 | €1,42 | – | €20 230 | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 4 | 1 010 m | 5 | – | €1,05 | €14 | ei | 2024 |
| A. H. Tammsaare pst 5a | 790 m | 9 | €2,16 | €0,21 | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 9 | 710 m | 9 | – | – | – | €38 495 | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 10 | 800 m | 27 | €2,40 | €0,35 | €4 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 10c | 780 m | 16 | €1,50 | €0,93 | €6 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 22 | 550 m | 11 | – | €1,33 | €17 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 22d | 550 m | 16 | €2,77 | €1,08 | €27 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 24 | 390 m | 8 | €2,82 | €1,78 | €0 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 24c | 420 m | 11 | €4,58 | €0,20 | €24 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 26 | 480 m | 85 | €3,05 | €0,54 | – | €366 138 | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 28 | 420 m | 85 | €2,79 | €0,97 | €4 | €276 930 | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 32 | 160 m | 85 | €2,13 | €0,32 | – | €55 753 | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 34 | 110 m | 55 | €1,96 | €0,52 | €11 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 36 | 60 m | 55 | €3,69 | €0,30 | €1 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,78 | €0,74 | €8 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare pst 38 (see ühistu) | – | 85 | €2,21 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Karusselli tn 101 | 70 m | 6 | €3,15 | €0,45 | €24 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 68 | 80 m | 5 | €2,99 | €0,07 | €8 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 66a | 90 m | 4 | €1,80 | €0,36 | €9 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 93 | 90 m | 115 | €2,96 | €0,58 | – | €646 564 | 2025 |
| Kanali tn 14c | 90 m | 57 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pardi tn 15 | 120 m | 4 | €1,47 | €0,33 | €10 | ei | 2025 |
| Papli tn 34 | 140 m | 8 | €2,87 | €0,06 | €3 | ei | 2025 |
| Pardi tn 11 | 140 m | 27 | €3,02 | €1,42 | €17 | ei | 2025 |
| Papli tn 32 | 150 m | 8 | – | €3,44 | €10 | €18 965 | 2025 |
| Pardi tn 26 | 150 m | 13 | €3,60 | €1,58 | – | €37 821 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,98 | €0,45 | €10 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €23 602 | €21 478 | €24 870 | €23 366 | ≈ |
| Raha | €32 566 | €25 823 | €25 209 | €22 373 | +46% |
| Reservkapital | €11 000 | €11 000 | €11 000 | €9 750 | +13% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €26 886 | €30 770 | €22 815 | €17 143 | +57% |
| Aasta tulem | €15 795 | €1 902 | €2 182 | €6 270 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
toimus kaks üldkoosolekut ja kolm juhatuse koosolek. KÜ Tammsaare 38 on lepingud sõlmitud: AS Pärnu Vesi Gren Eesti AS Ragn-Sells AS Elektrum Eesti OÜ Enefit AS KV Halduskoda OÜ Clougrupp OÜ Suurem töö 2025 a.
liikmeid 78 eraisikut + 7 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on A. H. Tammsaare pst 38 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €2,21/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €103 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,50/m² kuus. Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum mediaan oli €2,48/m² kuus.
Kas A. H. Tammsaare pst 38 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas A. H. Tammsaare pst 38 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €23 366 ja 2025. aastal €23 602 — muutus +1,0%. Viimase aasta muutus: +9,9% vs 2024.
Kuidas A. H. Tammsaare pst 38 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,84/m² kuus (siin €2,21/m² kuus); remondifond €9,80/m².
Kui suur on A. H. Tammsaare pst 38 korteriühistu ja kes seda haldab?
85 korterit. Registrikood 80009920; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 3 934 m².