район Nõmme, Tallinn · Многоквартирный дом
Põllu tn 120, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1986 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 101004192 · Кадастр 78404:407:5790
Põllu tn 120 (Nõmme, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1986 года постройки, 6 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 595–3 217 (в среднем €2 906, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 107 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 906 /m²
€2 595
диапазон ±10,7%
€3 217
Типичная квартира · 147,6 m²
€363 686
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsNõmme медиана (все годы)
+6,0%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 1 | 142,0 m² | €2 906 | €368 000 – €457 000 (медианная площадь 142,0 m²) |
| 4-комн. | 4 | 136,9–148,1 m² | €2 906 | €382 000 – €474 000 (медианная площадь 147,3 m²) |
| 5+ комн. | 1 | 160,5 m² | €2 906 | €416 000 – €516 000 (медианная площадь 160,5 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Põllu tn 120
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Põllu tn 120 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Hõimu остановка (312 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (726 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jannseni puiestik (332 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Pääsküla Kool (423 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Männimudila (367 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 7 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 79% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Hõimu остановка 312 m · Pääsküla Gümnaasium остановка 422 m · Vikerkaare остановка 428 m
Продуктовые магазины
Maxima X 726 m · Maxima X 1058 m
Парки и зелёные зоны
Jannseni puiestik 332 m · Sanatooriumi park 1004 m
Школы
Tallinna Pääsküla Kool 423 m · Hiiu Kool 517 m · Tallinna Kivimäe Põhikool 616 m
Детские сады
Tallinna Lasteaed Männimudila 367 m · Tallinna Rännaku Lasteaed 709 m · Tallinna Lasteaed Rabarüblik 851 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 2 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: район Nõmme, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+6,2% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Nõmme · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Nõmme (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 404 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 сделок |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 231 | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 263 | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 304 | 25 сделок |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 333 | 20 сделок |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 414 | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 424 | 26 сделок |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 477 | 36 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 409 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kivimäe в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Nõmme: рост за год +6,2% (для сравнения Tallinn +7,5%), активность около 20–36 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 сделок |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 231 | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 263 | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 304 | 25 сделок |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 333 | 20 сделок |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 414 | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 424 | 26 сделок |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 477 | 36 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 409 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1986 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101004192 |
| Кадастровый номер | 78404:407:5790 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Põllu tn 120?
На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Põllu tn 120 — €2 906/м² (диапазон €2 595–3 217/м², ±10,7%). Это +6,0% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Nõmme?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала было 107 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Põllu tn 120?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Nõmme: 107 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Põllu tn 120?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Põllu tn 120?
Рядом с Põllu tn 120 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Hõimu остановка (312 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (726 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jannseni puiestik (332 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Pääsküla Kool (423 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Männimudila (367 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Põllu tn 120: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 7 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 79% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Põllu tn 120?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Põllu tn: жилые дома и расходы товариществ
20 домов · медиана €2 980/m² · построены 1924–2026 · медиана расходов товарищества 0,98 €/m²/мес (9 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 9 | 1946 | €3 739 | ~€236 192 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 12/1 | 1930 | €3 263 | ~€178 812 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 25/1 | 1950 | €3 053 | ~€149 658 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 25/2 | 1950 | €3 053 | ~€129 289 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 28 | 1926 | €3 206 | ~€223 712 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 28a | 1939 | €3 206 | ~€210 261 | E ~ | 3,74 | ≈ €252 | Отчёт КУ 2025 → |
| Põllu tn 30 | 1950 | €3 106 | ~€196 709 | E ~ | 0,83 | ≈ €22 | Отчёт КУ 2025 → |
| Põllu tn 47 | 1946 | €3 069 | ~€163 578 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 48 | 1924 | €3 205 | ~€154 003 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 76 | 1940 | €2 629 | ~€112 755 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 120 · этот дом | 1986 | €2 906 | ~€363 686 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 122 | 1936 | €2 669 | ~€161 838 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 123 | 1961 | €2 511 | ~€129 101 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 125 | 1961 | €2 511 | ~€125 690 | E ~ | 0,98 | ≈ €60 | Отчёт КУ 2025 → |
| Põllu tn 127 | 1999 | €2 643 | ~€341 668 | E | 3,22 | ≈ €304 | Отчёт КУ 2025 → |
| Põllu tn 128 | 1988 | €2 697 | ~€97 718 | B | 2,58 | ≈ €113 | Отчёт КУ 2025 → |
| Põllu tn 129 | 2002 | €2 723 | ~€202 205 | E | 1,76 | ≈ €147 | Отчёт КУ 2025 → |
| Põllu tn 133 | 1998 | €2 587 | ~€244 418 | D | 0,95 | ≈ €108 | Отчёт КУ 2025 → |
| Põllu tn 135 | 2002 | €2 639 | ~€192 112 | G | 0,77 | ≈ €91 | Отчёт КУ 2025 → |
| Põllu tn 137 | 2026 | €4 310 | ~€421 984 | A | 0,81 | ≈ €44 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Nõmme: