Koskla tn 18, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€2 742) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€115 500) — собственная модельная оценка этого типа (около €2 866/м² × 40,3 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Koskla tn 18 (Kristiine, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 1953 года постройки, 11 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 484–3 000 (в среднем €2 742). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала совершено 143 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 30,9–34,8 m² | €2 742 | €78 000 – €95 000 (медианная площадь 31,6 m²) |
| 2-комн. | 6 | 31,9–46,5 m² | €2 742 | €100 000 – €121 000 (медианная площадь 40,2 m²) |
| 5+ комн. | 1 | 630,0 m² | €2 742 | €1 565 000 – €1 890 000 (медианная площадь 630,0 m²) |
Найдите свою квартиру
11 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Koskla tn 18
Детали, источники и ограничения
Рядом с Koskla tn 18 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koskla остановка (11 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kristiine Coop Peremarket (256 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kotkapoja park (402 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Jakob Westholmi Gümnaasium (687 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kannikese Lasteaed (362 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 717 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 22% в двух лучших классах и 27% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Lilleküla, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 сделок |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 сделок |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 сделок |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 сделок |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 сделок |
| 2026 Q4 | €3 058 | €3 045 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 057 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 сделок |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 сделок |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 сделок |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 сделок |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 сделок |
| 2026 Q4 | €3 058 | €3 045 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 057 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1953 |
| Квартир в доме | 11 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101030972 |
| Кадастровый номер | 78407:701:1612 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Koskla tn 18?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Koskla tn: жилые дома и расходы товариществ
10 домов · медиана €2 739/m² · построены 1953–1982 · медиана расходов товарищества 2,65 €/m²/мес (9 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koskla tn 2 | 1972 | €2 546 | ~€166 311 | A | 2,78 | ≈ €181 | Отчёт КУ 2025 → |
| Koskla tn 3 | 1974 | €2 491 | ~€112 741 | E ~ | 2,90 | ≈ €126 | Отчёт КУ 2025 → |
| Koskla tn 5 | 1970 | €2 553 | ~€113 534 | C | 2,98 | ≈ €139 | Отчёт КУ 2025 → |
| Koskla tn 6 | 1963 | €2 735 | ~€118 456 | B | 1,30 | ≈ €49 | Отчёт КУ 2025 → |
| Koskla tn 7 | 1982 | €2 949 | ~€227 633 | C | 0,50 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Koskla tn 8 | 1961 | €2 725 | ~€110 911 | E ~ | 4,07 | ≈ €130 | Отчёт КУ 2025 → |
| Koskla tn 10 | 1961 | €2 767 | ~€109 908 | F | 2,65 | ≈ €91 | Отчёт КУ 2025 → |
| Koskla tn 12 | 1961 | €2 767 | ~€112 350 | E ~ | 2,39 | ≈ €92 | Отчёт КУ 2025 → |
| Koskla tn 18 · этот дом | 1953 | €2 742 | ~€115 500 | E ~ | – | – | – |
| Koskla tn 20 | 1960 | €2 834 | ~€111 479 | D | 2,50 | ≈ €146 | Отчёт КУ 2024 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: