Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Koskla tn 18, Tallinn
Rakennettu 1953 · 4 krs · 11 asuntoa · EHR 101030972 · Kiinteistötunnus 78407:701:1612
Koskla tn 18 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1953 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 484–3 000 (keskimäärin €2 742, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lilleküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 143 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 742 /m²
€2 484
vaihteluväli ±9,4%
€3 000
Tyypillinen asunto · 40,3 m²
€115 500
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
-15,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 30,9–34,8 m² | €2 742 | €78 000 – €95 000 (mediaanipinta-ala 31,6 m²) |
| 2h | 6 | 31,9–46,5 m² | €2 742 | €100 000 – €121 000 (mediaanipinta-ala 40,2 m²) |
| 5+ h | 1 | 630,0 m² | €2 742 | €1 565 000 – €1 890 000 (mediaanipinta-ala 630,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Koskla tn 18
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Koskla tn 18 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koskla pysäkki (11 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kristiine Coop Peremarket (256 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kotkapoja park (402 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Jakob Westholmi Gümnaasium (687 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kannikese Lasteaed (362 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 717 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 22 % oli kahdessa parhaassa ja 27 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Koskla pysäkki 11 m · Taksopark pysäkki 131 m · Koskla pysäkki 177 m
Ruokakaupat
Kristiine Coop Peremarket 256 m · Grossi Toidukaubad 296 m · A&A Asian Food Store 550 m
Puistot ja viheralueet
Kotkapoja park 402 m · Cederhelmi park 516 m · Lilleküla jalutusväljak 649 m
Koulut
Jakob Westholmi Gümnaasium 687 m · Kaarli Kool 852 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 854 m
Päiväkodit
Tallinna Kannikese Lasteaed 362 m · Tallinna Kullerkupu Lasteaed 522 m · Tallinna Lille Lasteaed 568 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lilleküla (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
-3,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lilleküla (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))
Lilleküla (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 927 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 906 | – | – |
Alueen Lilleküla (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -3,1% (vertailuna Kristiine (kaupunginosa) -5,8%), kauppoja noin 25–46 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 906 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1953 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101030972 |
| Kiinteistötunnus | 78407:701:1612 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Koskla tn 18?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Koskla tn 18 on €2 742/m² (vaihteluväli €2 484–3 000/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -15,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lilleküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lilleküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 143 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Koskla tn 18 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Lilleküla: 143 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Koskla tn 18 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Koskla tn 18 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Koskla tn 18 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koskla pysäkki (11 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kristiine Coop Peremarket (256 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kotkapoja park (402 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Jakob Westholmi Gümnaasium (687 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kannikese Lasteaed (362 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Koskla tn 18 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 717 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 22 % oli kahdessa parhaassa ja 27 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Koskla tn 18?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Koskla tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
10 rakennusta · mediaani €2 739/m² · rakennettu 1953–1982 · yhtiön kulujen mediaani 2,65 €/m²/kk (9 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koskla tn 2 | 1972 | €2 546 | ~€166 311 | A | 2,78 | ≈ €181 | KÜ-raportti 2025 → |
| Koskla tn 3 | 1974 | €2 491 | ~€112 741 | E ~ | 2,90 | ≈ €126 | KÜ-raportti 2025 → |
| Koskla tn 5 | 1970 | €2 553 | ~€113 534 | C | 2,98 | ≈ €139 | KÜ-raportti 2025 → |
| Koskla tn 6 | 1963 | €2 735 | ~€118 456 | B | 1,30 | ≈ €49 | KÜ-raportti 2025 → |
| Koskla tn 7 | 1982 | €2 949 | ~€227 633 | C | 0,50 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Koskla tn 8 | 1961 | €2 725 | ~€110 911 | E ~ | 4,07 | ≈ €130 | KÜ-raportti 2025 → |
| Koskla tn 10 | 1961 | €2 767 | ~€109 908 | F | 2,65 | ≈ €91 | KÜ-raportti 2025 → |
| Koskla tn 12 | 1961 | €2 767 | ~€112 350 | E ~ | 2,39 | ≈ €92 | KÜ-raportti 2025 → |
| Koskla tn 18 · tämä rakennus | 1953 | €2 742 | ~€115 500 | E ~ | – | – | – |
| Koskla tn 20 | 1960 | €2 834 | ~€111 479 | D | 2,50 | ≈ €146 | KÜ-raportti 2024 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: