Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Koskla tn 18, Tallinn
Ehitatud 1953 · 4 korrust · 11 korterit · EHR 101030972 · Kataster 78407:701:1612
Koskla tn 18 (Kristiine, Tallinn) on 1953. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 11 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 484–3 000 (keskmiselt €2 742, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 742 /m²
€2 484
vahemik ±9,4%
€3 000
Tüüpiline korter · 40,3 m²
€115 500
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
-15,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 30,9–34,8 m² | €2 742 | €78 000 – €95 000 (mediaanpind 31,6 m²) |
| 2-toaline | 6 | 31,9–46,5 m² | €2 742 | €100 000 – €121 000 (mediaanpind 40,2 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 630,0 m² | €2 742 | €1 565 000 – €1 890 000 (mediaanpind 630,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
11 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Koskla tn 18
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Koskla tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koskla peatus (11 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kristiine Coop Peremarket (256 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kotkapoja park (402 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Jakob Westholmi Gümnaasium (687 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kannikese Lasteaed (362 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 717 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 22% oli kahes parimas ja 27% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Koskla peatus 11 m · Taksopark peatus 131 m · Koskla peatus 177 m
Toidupoed
Kristiine Coop Peremarket 256 m · Grossi Toidukaubad 296 m · A&A Asian Food Store 550 m
Pargid ja rohealad
Kotkapoja park 402 m · Cederhelmi park 516 m · Lilleküla jalutusväljak 649 m
Koolid
Jakob Westholmi Gümnaasium 687 m · Kaarli Kool 852 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 854 m
Lasteaiad
Tallinna Kannikese Lasteaed 362 m · Tallinna Kullerkupu Lasteaed 522 m · Tallinna Lille Lasteaed 568 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, 1940-1970 ehitusaasta
-3,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)
Lilleküla (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 927 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 tk |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 tk |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 tk |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 tk |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 tk |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 tk |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 906 | – | – |
Lilleküla asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,1% (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 25–46 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 tk |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 tk |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 tk |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 tk |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 tk |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 tk |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 906 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1953 |
| Korterite arv hoones | 11 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101030972 |
| Katastritunnus | 78407:701:1612 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Koskla tn 18?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Koskla tn 18 €2 742/m² (vahemik €2 484–3 000/m², ±9,4%). See on -15,6% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Koskla tn 18 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Koskla tn 18 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Koskla tn 18 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Koskla tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koskla peatus (11 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kristiine Coop Peremarket (256 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kotkapoja park (402 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Jakob Westholmi Gümnaasium (687 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kannikese Lasteaed (362 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Koskla tn 18 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 717 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 22% oli kahes parimas ja 27% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Koskla tn 18?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Koskla tn: korterelamud ja ühistute kulud
10 hoonet · mediaan €2 739/m² · ehitatud 1953–1982 · ühistu kulu mediaan 2,65 €/m²/kuu (9 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koskla tn 2 | 1972 | €2 546 | ~€166 311 | A | 2,78 | ≈ €181 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koskla tn 3 | 1974 | €2 491 | ~€112 741 | E ~ | 2,90 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koskla tn 5 | 1970 | €2 553 | ~€113 534 | C | 2,98 | ≈ €139 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koskla tn 6 | 1963 | €2 735 | ~€118 456 | B | 1,30 | ≈ €49 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koskla tn 7 | 1982 | €2 949 | ~€227 633 | C | 0,50 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Koskla tn 8 | 1961 | €2 725 | ~€110 911 | E ~ | 4,07 | ≈ €130 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koskla tn 10 | 1961 | €2 767 | ~€109 908 | F | 2,65 | ≈ €91 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koskla tn 12 | 1961 | €2 767 | ~€112 350 | E ~ | 2,39 | ≈ €92 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koskla tn 18 · see maja | 1953 | €2 742 | ~€115 500 | E ~ | – | – | – |
| Koskla tn 20 | 1960 | €2 834 | ~€111 479 | D | 2,50 | ≈ €146 | KÜ aruanne 2024 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: