Pärnu mnt 135 (37,9 m², комнат: 2, построен в 1959) — оценочная рыночная стоимость 126 000 € (3 325 €/m²). Ehte tn 1 (29,8 m², комнат: 1, построен в 1966) — 85 000 € (2 851 €/m²).
На основе 72 нотариальных сделок: Kitseküla asum, 2026 Q3 · мало данных, диапазон ±32,5%
На основе 81 нотариальных сделок: Pelgulinna asum, 2026 Q3 · мало данных, диапазон ±20%
Pärnu mnt 135 (37,9 m², комнат: 2, построен в 1959) — оценочная рыночная стоимость 126 000 € (3 325 €/m²). Ehte tn 1 (29,8 m², комнат: 1, построен в 1966) — 85 000 € (2 851 €/m²).
В пересчёте на квадратный метр Ehte tn 1 дешевле на 14%.
Индекс риска безопасности: 4,8/10 у Pärnu mnt 135 и 6,9/10 у Ehte tn 1 (чем ниже, тем лучше).
Расстояние между домами по прямой — 4,3 км.
Оба дома и ближайшие школы. Расстояние по прямой: 4,30 km.
Каждый показатель приведён к шкале 0–10 (10 — лучше). Рядом — фактическое значение.
| Показатель | A · Pärnu mnt 135 | B · Ehte tn 1 |
|---|---|---|
| Цена | ||
| Оценочная стоимость | 126 000 € | 85 000 € |
| Цена за м² | 3 325 €/m² | 2 851 €/m² |
| Диапазон стоимости | 85 000 € – 167 000 € | 68 000 € – 102 000 € |
| Квартира и дом | ||
| Площадь | 37,9 m² | 29,8 m² |
| Комнат | 2 | 1 |
| Этаж | 1 / 4 | 1 / 5 |
| Год постройки | 1959 | 1966 |
| Состояние | После ремонта | Хорошее |
| Энергокласс | C | C |
| Расположение | Kitseküla · Kesklinn · Tallinn | Pelgulinna · Põhja-Tallinn · Tallinn |
| Окружение | ||
| Индекс риска безопасности (ниже — лучше) | 4,8/10 · низкий риск (тренд −92%) | 6,9/10 · умеренный риск (тренд −4%) |
| Качество воздуха (ниже — лучше) | AQI 89 · умеренное | AQI 10 · хорошее |
| Ближайшая школа | Tallinna Kristiine Gümnaasium · 1,28 km | Ehte Humanitaargümnaasium · 0,37 km |
| Школа с лучшим рейтингом | Tallinna Ühisgümnaasium · 60/100 | Tallinna Vaba Waldorfkool · 58/100 |
Медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по кварталам (Maa- ja Ruumiamet). Пустой кружок — текущий предварительный квартал.
| Квартал | A €/m² (сделок) | B €/m² (сделок) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 4 193 €/m² (83) | 2 866 €/m² (66) |
| 2025 Q2 | 4 058 €/m² (69) | 3 048 €/m² (78) |
| 2025 Q3 | 3 800 €/m² (69) | 2 885 €/m² (94) |
| 2025 Q4 | 3 827 €/m² (65) | 2 758 €/m² (69) |
| 2026 Q1 | 4 753 €/m² (65) | 3 057 €/m² (56) |
| 2026 Q2 | 3 876 €/m² (71) | 3 058 €/m² (73) |
| 2026 Q3 | 3 930 €/m² (72) | 3 124 €/m² (81) |
Pärnu mnt 135 (37,9 m², комнат: 2, построен в 1959) — оценочная рыночная стоимость 126 000 € (3 325 €/m²). Ehte tn 1 (29,8 m², комнат: 1, построен в 1966) — 85 000 € (2 851 €/m²). В пересчёте на квадратный метр Ehte tn 1 дешевле на 14%.
Квартиры в Таллинне оцениваются моделью Estiq AVM V9: она находит похожие объявления поблизости, корректирует их по площади, году постройки, состоянию и расположению и приводит цены предложения к уровню сделок (× 0,97). В слепом тесте медианная ошибка модели в Таллинне — 9,5%, а 80%-й диапазон в среднем ±19%. Для ипотеки нужна оценка сертифицированного оценщика.
Цены сделок: база сделок Департамента земли и пространственного развития (Maa- ja Ruumiamet). Данные дома и год постройки: Регистр строений (EHR). Безопасность: открытые данные Департамента полиции и погранохраны (PPA). Качество воздуха: индекс Estiq по данным Keskkonnaagentuur. Школы: рейтинг школ Estiq (0–100) и расстояние по прямой.
Сравнение рассчитано 26.10.2026. Сравнение старше 7 дней можно обновить кнопкой «Обновить данные»; постоянная ссылка не меняется.
Оценки Estiq автоматические и не заменяют отчёт сертифицированного оценщика. Методология →