AДоступнее −85%
Narva
Город в Эстонии
391 €/m²
медиана, 2026 Q3 · 215 сделок
За год −2,3%
Обзор района →
Города Эстонии
Нотариальные сделки
Narva vs Tartu: сравнение городов
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Narva — 391 €/m² (215 сделок), Tartu — 2 593 €/m² (570 сделок).
BДороже +563%
Tartu
Город в Эстонии
2 593 €/m²
медиана, 2026 Q3 · 570 сделок
За год +8,0%
Обзор района → Итог
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Narva — 391 €/m² (215 сделок), Tartu — 2 593 €/m² (570 сделок).
Narva дешевле на 85% за квадратный метр.
Изменение цены за год: Narva −2,3%, Tartu +8,0%.
Индекс риска безопасности: Narva 7,5/10, Tartu 7,2/10 (чем ниже, тем лучше).
A · Narva: 2/4
B · Tartu: 2/4
лучше по показателям
На карте
Расположение городов и расстояние между ними. Расстояние по прямой: 139 km.
A · Narva
B · Tartu
Сравнение по баллам
Каждый показатель приведён к шкале 0–10 (10 — лучше). Рядом — фактическое значение.
A · NarvaB · Tartu
Доступность (€/м²)
Безопасность
Качество воздуха
Тишина
Лучшая школа
Подробная таблица
| Показатель | A · Narva | B · Tartu |
|---|---|---|
| Рынок недвижимости | ||
| Медианная цена сделки (2026 Q3) | 391 €/m² | 2 593 €/m² |
| Сделок за квартал | 215 | 570 |
| Изменение цены за год | −2,3% | +8,0% |
| Сделок за месяц (июль 2026) | 215 | 570 |
| Объём сделок за месяц | 4 270 000 € | 73 130 000 € |
| Средняя площадь квартиры | 44 m² | 48 m² |
| Среда проживания | ||
| Индекс риска безопасности (ниже — лучше) | 7,5/10 · высокий риск | 7,2/10 · высокий риск |
| Качество воздуха (AQI) | 5 · хорошее | 13 · хорошее |
| Уровень шума | 56 dB | 51 dB |
| Радон в почве | 75 kBq/m³ (50 - 100) | 54 kBq/m³ (30 - 50) |
| Школ | 9 | 10 |
| Школа с лучшим рейтингом | Narva Gümnaasium · 85/100 | Tartu Jaan Poska Gümnaasium · 74/100 |
Динамика цен сделок
Медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по кварталам (Maa- ja Ruumiamet). Пустой кружок — текущий предварительный квартал.
A · Narva linn B · Tartu linn
Показать данные таблицей
| Квартал | A €/m² (сделок) | B €/m² (сделок) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 423 €/m² (195) | 2 476 €/m² (430) |
| 2025 Q2 | 427 €/m² (177) | 2 459 €/m² (516) |
| 2025 Q3 | 400 €/m² (199) | 2 400 €/m² (592) |
| 2025 Q4 | 399 €/m² (207) | 2 407 €/m² (423) |
| 2026 Q1 | 394 €/m² (169) | 2 338 €/m² (377) |
| 2026 Q2 | 416 €/m² (197) | 2 471 €/m² (449) |
| 2026 Q3 | 391 €/m² (215) | 2 593 €/m² (570) |
Новое сравнение
Популярные сравнения
Районы Таллинна
Города Эстонии
Частые вопросы
Где квартиры дешевле: Narva или Tartu?
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Narva — 391 €/m² (215 сделок), Tartu — 2 593 €/m² (570 сделок). Narva дешевле на 85% за квадратный метр.
Как рассчитывается медианная цена сделки?
Это медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по данным Департамента земли и пространственного развития (Maa- ja Ruumiamet) за последний завершённый квартал. Кварталы с менее чем 5 сделками не учитываются; текущий квартал предварительный.
Как рассчитываются показатели безопасности, воздуха и шума?
Показатель района — среднее по нескольким точкам района: безопасность по открытым данным PPA (0–10, чем ниже, тем лучше), качество воздуха по данным Keskkonnaagentuur (AQI), шум по модели Estiq CNOSSOS-EU (дБ), радон по карте почвенного радона Эстонии.
Оценки Estiq автоматические и не заменяют отчёт сертифицированного оценщика. Методология →