Tallinn, Uus-Volta tn 6 korteriühistu
Товарищество на 60 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Uus-Volta tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 60 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn (3 здания).
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,92/m² в месяц расходов и €22/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Uus-Volta tn 6/1, Uus-Volta tn 6/2, Uus-Volta tn 6/3, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (4 555 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,92 · взносы €1,18 · фонд €22/m²
На той же улице: Uus-Volta tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 6 (это товарищество) | – | 60 | – | – | – | нет | 2025 |
| Uus-Volta tn 9 | 250 m | 77 | – | – | – | нет | 2024 |
| Uus-Volta tn 10 | 120 m | 60 | €2,43 | €0,97 | – | нет | 2025 |
| Uus-Volta tn 12 | 170 m | 73 | €2,92 | €1,32 | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 6 (это товарищество) | – | 60 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 47a | 110 m | 92 | €3,89 | €1,03 | – | нет | 2025 |
| Volta tn 28 | 110 m | 12 | – | €0,84 | €22 | нет | 2025 |
| Volta tn 32 | 120 m | 12 | €3,14 | €0,29 | €60 | нет | 2025 |
| Volta tn 26 | 120 m | 6 | €2,75 | €0,38 | €4 | нет | 2025 |
| Volta tn 34 | 130 m | 17 | €2,53 | €0,67 | €10 | нет | 2025 |
| Volta tn 24 | 130 m | 9 | €2,49 | €1,50 | €35 | нет | 2025 |
| Volta tn 20 | 160 m | 12 | €2,89 | €1,95 | €20 | €13 782 | 2025 |
| Kungla tn 33 | 180 m | 14 | €4,90 | €4,11 | €75 | €19 659 | 2025 |
| Tööstuse tn 43 | 180 m | 95 | €7,20 | €2,95 | €25 | €2 145 223 | 2025 |
| Volta tn 16 | 190 m | 8 | €3,76 | €1,61 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,14 | €1,27 | €22 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Uus-Volta tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Uus-Volta tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,92/м² в месяц; ремонтный фонд €22/м².
Насколько велико товарищество Uus-Volta tn 6 и кто им управляет?
60 квартир, 3 зданий. Регистрационный код 80655933; отчёты 2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 4 555 м².