Tallinn, Uus-Volta tn 10 korteriühistu
60 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Uus-Volta tn 10 korteriühistu on 60 korteriga korteriühistu – Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn (3 hoonet). 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €177 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €2,43/m² kuus (piirkonna tavapärases vahemikus, Põhja-Tallinna linnaosa).
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 13 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,94/m² kuus kulusid ja €10/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Ühistu haldab hooneid: Uus-Volta tn 10/1, Uus-Volta tn 10/2, Uus-Volta tn 10/3, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2024–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (4 543 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 13 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,94 (siin €2,43) · maksed €1,00 (siin €0,97) · remondifond €10/m²
Samal tänaval: Uus-Volta tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 10 (see ühistu) | – | 60 | €2,43 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Uus-Volta tn 6 | 120 m | 60 | – | – | – | ei | 2025 |
| Uus-Volta tn 9 | 140 m | 77 | – | – | – | ei | 2024 |
| Uus-Volta tn 12 | 60 m | 73 | €2,92 | €1,32 | – | ei | 2024 |
| Naabrite mediaan | – | – | – |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 10 (see ühistu) | – | 60 | €2,43 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Mootori tn 7 | 120 m | 75 | €2,95 | €1,00 | €2 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 47b | 120 m | 48 | €3,56 | €1,78 | €4 | ei | 2024 |
| Tööstuse tn 47d | 150 m | 72 | – | – | – | ei | 2024 |
| Tööstuse tn 47a | 170 m | 92 | €3,89 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Mootori tn 2 | 190 m | 36 | – | – | – | ei | 2025 |
| Volta tn 28 | 220 m | 12 | – | €0,84 | €22 | ei | 2025 |
| Volta tn 26 | 230 m | 6 | €2,75 | €0,38 | €4 | ei | 2025 |
| Volta tn 32 | 230 m | 12 | €3,14 | €0,29 | €60 | ei | 2025 |
| Volta tn 24 | 230 m | 9 | €2,49 | €1,50 | €35 | ei | 2025 |
| Volta tn 34 | 240 m | 17 | €2,53 | €0,67 | €10 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,95 | €0,92 | €10 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 60 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | €/m² kuus | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudigapäevane hooldus ja väiksemad parandused | igapäevane hooldus ja väiksemad parandused | €17 931 | €0,33 | €25 | – |
| Heakorratasud | €24 796 | €0,45 | €34 | – | |
| Tasud üldkulude katteks | €8 321 | €0,15 | €12 | – | |
| Kindlustusmaksedhoone kindlustus | hoone kindlustus | €1 973 | €0,04 | €3 | – |
| Kokku | €53 021 | €0,97 | €74 |
Võrdlus: Põhja-Tallinna linnaosa
Roheline riba = pooled piirkonna ühistud (2025), kriips = mediaan, punkt = see ühistu.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Tehtud tööd aruannete järgi
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024* | Muutus | |
|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €53 021 | – | – |
| Remondikulud | €1 974 | – | – |
| Raha | €2 235 | €0 | – |
| Reservkapital | €4 543 | €4 543 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €53 013 | – | – |
| Aasta tulem | €144 | – | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Tallinn, Uus-Volta tn 10 korteriühistu alustas oma majandustegevust 10. juulil 2024 aastal.
liikmeid 36 eraisikut + 3 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Uus-Volta tn 10 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €2,43/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €177 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,97/m² kuus. Põhja-Tallinna linnaosa mediaan oli €2,97/m² kuus.
Kas Uus-Volta tn 10 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Uus-Volta tn 10 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 13 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,94/m² kuus (siin €2,43/m² kuus); remondifond €9,90/m².
Kui suur on Uus-Volta tn 10 korteriühistu ja kes seda haldab?
60 korterit, 3 hoonet. Registrikood 80642126; aruanded 2024–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 4 543 m².