Tallinn, Püssirohu tn 4 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Püssirohu tn 4 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €125 в месяц; взносы без коммунальных — €2,49/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 101% (€9 109 → €18 336 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €3,63/m² в месяц расходов и €16/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Püssirohu tn 4, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (613 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,63 · взносы €1,84 (здесь €2,49) · фонд €16/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Püssirohu tn 4 (это товарищество) | – | 12 | – | €2,49 | – | нет | 2025 |
| Juhkentali tn 28b | 50 m | 14 | – | €1,14 | €4 | нет | 2024 |
| Juhkentali tn 30 | 70 m | 43 | €2,07 | €0,53 | €19 | нет | 2025 |
| Võistluse tn 3 | 70 m | 27 | €3,94 | €1,84 | €12 | нет | 2025 |
| Juhkentali tn 24 | 90 m | 4 | €5,91 | €2,35 | €307 | нет | 2025 |
| Võistluse tn 23 | 100 m | 72 | – | – | – | нет | 2025 |
| Juhkentali tn 32 | 110 m | 22 | €3,32 | €1,84 | €10 | €111 202 | 2025 |
| Juhkentali tn 22 | 110 m | 16 | – | €2,86 | €3 | нет | 2025 |
| Juhkentali tn 34 | 120 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Liivamäe tn 2 | 130 m | 72 | €2,52 | €0,61 | €30 | нет | 2025 |
| Juhkentali tn 20 | 130 m | 20 | €5,56 | €2,44 | €49 | €81 269 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,63 | €1,84 | €16 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €18 336 | €17 482 | €17 320 | €9 109 | +101% |
| Расходы на ремонт | €18 336 | €17 482 | €17 320 | €9 109 | +101% |
| Денежные средства | €3 673 | €2 493 | €2 330 | €1 232 | +198% |
| Резервный капитал | €2 108 | €2 108 | €2 108 | €2 108 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €18 336 | €17 482 | €17 320 | €9 109 | +101% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ Püssirohu 4 on asutatud 2021.a. kevadel kinnistul asuvate korteriomandite kinnistusraamatusse kandmise hetkel.
членов: 11 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Püssirohu tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €125 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,49/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Püssirohu tn 4 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Püssirohu tn 4?
Взносы членов составили €9 109 в 2022 году и €18 336 в 2025 году — изменение +101%. За последний год: +4,9% к 2024.
Как товарищество Püssirohu tn 4 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,63/м² в месяц; ремонтный фонд €16/м².
Насколько велико товарищество Püssirohu tn 4 и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80596751; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 613 м².