Narva linn, Rahu tn 31 korteriühistu
Товарищество на 41 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Rahu tn 31 korteriühistu — квартирное товарищество на 41 квартир: Narva linn.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2023–2025 на 24% (€2 808 → €2 127 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,21/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Rahu tn 31, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,21 · взносы €0,96 · фонд €5/m²
На той же улице: Rahu tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahu tn 31 (это товарищество) | – | 41 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 6 | 330 m | 60 | €3,13 | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 8 | 280 m | 108 | €3,32 | €1,36 | €2 | нет | 2025 |
| Rahu tn 10 | 210 m | 60 | €3,11 | €1,07 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 12 | 180 m | 108 | €3,42 | €0,85 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 14 | 280 m | 215 | €3,56 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 14a | 350 m | 72 | – | €3,28 | €4 | нет | 2025 |
| Rahu tn 16 | 470 m | 36 | €3,21 | €0,96 | – | €16 533 | 2025 |
| Rahu tn 16b | 500 m | 72 | – | €1,21 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 16c | 490 m | 71 | €3,00 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 16d | 450 m | 72 | €2,84 | €1,09 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 16e | 390 m | 36 | €3,10 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Rahu tn 16k | 420 m | 35 | €3,57 | €0,66 | €6 | нет | 2025 |
| Rahu tn 18 | 640 m | 144 | €2,98 | €1,40 | €2 | нет | 2025 |
| Rahu tn 18a | 580 m | 36 | €2,16 | €0,82 | €6 | €19 718 | 2025 |
| Rahu tn 20 | 700 m | 120 | €3,44 | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,13 | €1,00 | €4 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahu tn 31 (это товарищество) | – | 41 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 58 | 240 m | 90 | €2,81 | €0,82 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 17 | 270 m | 60 | €3,05 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 15 | 280 m | 90 | €3,46 | €1,34 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 63a | 300 m | 72 | €3,56 | €1,04 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 56 | 320 m | 107 | €3,28 | €0,73 | – | нет | 2025 |
| Vahtra tn 6 | 350 m | 58 | €2,07 | €0,78 | – | €38 989 | 2025 |
| Tallinna mnt 63 | 350 m | 72 | €3,54 | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 65 | 360 m | 90 | €3,21 | €1,07 | – | €25 274 | 2025 |
| Soldina tn 13 | 380 m | 144 | €3,23 | €0,70 | €8 | нет | 2025 |
| Soldina tn 19 | 390 m | 60 | €3,08 | €0,95 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,22 | €0,93 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 127 | €1 714 | €2 808 | €0 | – |
| Денежные средства | €3 756 | €3 049 | €1 674 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €536 | €339 | €1 134 | €0 | – |
| Результат года | €1 591 | €1 375 | €1 674 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Rahu tn 31?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €2 127 в год.
Есть ли у товарищества Rahu tn 31 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Rahu tn 31?
Взносы членов составили €2 808 в 2023 году и €2 127 в 2025 году — изменение −24%. За последний год: +24% к 2024.
Как товарищество Rahu tn 31 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,21/м² в месяц; ремонтный фонд €4,55/м².
Насколько велико товарищество Rahu tn 31 и кто им управляет?
41 квартир. Регистрационный код 80539718; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.