Narva linn, Rahu tn 31 korteriühistu
41 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Rahu tn 31 korteriühistu on 41 asunnon taloyhtiö: Narva linn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2023–2025 24 % (€2 808 → €2 127 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,21/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Rahu tn 31, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,21 · vastikkeet €0,96 · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Rahu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahu tn 31 (tämä) | – | 41 | – | – | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 6 | 330 m | 60 | €3,13 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 8 | 280 m | 108 | €3,32 | €1,36 | €2 | ei | 2025 |
| Rahu tn 10 | 210 m | 60 | €3,11 | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 12 | 180 m | 108 | €3,42 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 14 | 280 m | 215 | €3,56 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 14a | 350 m | 72 | – | €3,28 | €4 | ei | 2025 |
| Rahu tn 16 | 470 m | 36 | €3,21 | €0,96 | – | €16 533 | 2025 |
| Rahu tn 16b | 500 m | 72 | – | €1,21 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16c | 490 m | 71 | €3,00 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16d | 450 m | 72 | €2,84 | €1,09 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16e | 390 m | 36 | €3,10 | €0,67 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16k | 420 m | 35 | €3,57 | €0,66 | €6 | ei | 2025 |
| Rahu tn 18 | 640 m | 144 | €2,98 | €1,40 | €2 | ei | 2025 |
| Rahu tn 18a | 580 m | 36 | €2,16 | €0,82 | €6 | €19 718 | 2025 |
| Rahu tn 20 | 700 m | 120 | €3,44 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,13 | €1,00 | €4 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahu tn 31 (tämä) | – | 41 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 58 | 240 m | 90 | €2,81 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 17 | 270 m | 60 | €3,05 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 15 | 280 m | 90 | €3,46 | €1,34 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 63a | 300 m | 72 | €3,56 | €1,04 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 56 | 320 m | 107 | €3,28 | €0,73 | – | ei | 2025 |
| Vahtra tn 6 | 350 m | 58 | €2,07 | €0,78 | – | €38 989 | 2025 |
| Tallinna mnt 63 | 350 m | 72 | €3,54 | €1,06 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 65 | 360 m | 90 | €3,21 | €1,07 | – | €25 274 | 2025 |
| Soldina tn 13 | 380 m | 144 | €3,23 | €0,70 | €8 | ei | 2025 |
| Soldina tn 19 | 390 m | 60 | €3,08 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,22 | €0,93 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 127 | €1 714 | €2 808 | €0 | – |
| Rahavarat | €3 756 | €3 049 | €1 674 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €536 | €339 | €1 134 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | €1 591 | €1 375 | €1 674 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Rahu tn 31 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €2 127 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Rahu tn 31 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Rahu tn 31 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 808 vuonna 2023 ja €2 127 vuonna 2025 — muutos −24%. Viimeisin vuosi: +24% vs 2024.
Miten taloyhtiö Rahu tn 31 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,21/m² / kk; korjausrahasto €4,55/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Rahu tn 31 on ja kuka sitä hallinnoi?
41 asuntoa. Rekisteritunnus 80539718; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.