Narva linn, Rahu tn 31 korteriühistu
41 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Rahu tn 31 korteriühistu on 41 korteriga korteriühistu – Narva linn.
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed langesid 2023–2025 24% (€2 808 → €2 127 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,21/m² kuus kulusid ja €5/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Rahu tn 31, Narva linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,21 · maksed €0,96 · remondifond €5/m²
Samal tänaval: Rahu tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahu tn 31 (see ühistu) | – | 41 | – | – | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 6 | 330 m | 60 | €3,13 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 8 | 280 m | 108 | €3,32 | €1,36 | €2 | ei | 2025 |
| Rahu tn 10 | 210 m | 60 | €3,11 | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 12 | 180 m | 108 | €3,42 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 14 | 280 m | 215 | €3,56 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 14a | 350 m | 72 | – | €3,28 | €4 | ei | 2025 |
| Rahu tn 16 | 470 m | 36 | €3,21 | €0,96 | – | €16 533 | 2025 |
| Rahu tn 16b | 500 m | 72 | – | €1,21 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16c | 490 m | 71 | €3,00 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16d | 450 m | 72 | €2,84 | €1,09 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16e | 390 m | 36 | €3,10 | €0,67 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 16k | 420 m | 35 | €3,57 | €0,66 | €6 | ei | 2025 |
| Rahu tn 18 | 640 m | 144 | €2,98 | €1,40 | €2 | ei | 2025 |
| Rahu tn 18a | 580 m | 36 | €2,16 | €0,82 | €6 | €19 718 | 2025 |
| Rahu tn 20 | 700 m | 120 | €3,44 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,13 | €1,00 | €4 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahu tn 31 (see ühistu) | – | 41 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 58 | 240 m | 90 | €2,81 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 17 | 270 m | 60 | €3,05 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 15 | 280 m | 90 | €3,46 | €1,34 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 63a | 300 m | 72 | €3,56 | €1,04 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 56 | 320 m | 107 | €3,28 | €0,73 | – | ei | 2025 |
| Vahtra tn 6 | 350 m | 58 | €2,07 | €0,78 | – | €38 989 | 2025 |
| Tallinna mnt 63 | 350 m | 72 | €3,54 | €1,06 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 65 | 360 m | 90 | €3,21 | €1,07 | – | €25 274 | 2025 |
| Soldina tn 13 | 380 m | 144 | €3,23 | €0,70 | €8 | ei | 2025 |
| Soldina tn 19 | 390 m | 60 | €3,08 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,22 | €0,93 | – |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €2 127 | €1 714 | €2 808 | €0 | – |
| Raha | €3 756 | €3 049 | €1 674 | €0 | – |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €536 | €339 | €1 134 | €0 | – |
| Aasta tulem | €1 591 | €1 375 | €1 674 | €0 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Rahu tn 31 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: liikmete maksed kokku €2 127 aastas.
Kas Rahu tn 31 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Rahu tn 31 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2023. aastal €2 808 ja 2025. aastal €2 127 — muutus −24%. Viimase aasta muutus: +24% vs 2024.
Kuidas Rahu tn 31 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,21/m² kuus; remondifond €4,55/m².
Kui suur on Rahu tn 31 korteriühistu ja kes seda haldab?
41 korterit. Registrikood 80539718; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.