Tallinn, Meleka tn 7 korteriühistu
Товарищество на 24 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Meleka tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 24 квартир: район Kristiine, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €3,05/m² в месяц расходов и €17/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Meleka tn 7, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,05 · взносы €2,07 · фонд €17/m²
На той же улице: Meleka tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meleka tn 7 (это товарищество) | – | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Meleka tn 6 | 90 m | 16 | €2,91 | €1,24 | – | €109 779 | 2025 |
| Meleka tn 8 | 70 m | 16 | €4,71 | €3,77 | – | €213 838 | 2025 |
| Meleka tn 10 | 50 m | 12 | €3,45 | €3,09 | – | €201 210 | 2025 |
| Meleka tn 16 | 110 m | 8 | €2,33 | €1,08 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,18 | €2,17 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meleka tn 7 (это товарищество) | – | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Koskla tn 6 | 130 m | 12 | €1,30 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| Koskla tn 8 | 130 m | 16 | – | €4,07 | – | €107 917 | 2025 |
| Sõpruse pst 14 | 140 m | 16 | €5,38 | €2,25 | – | €193 237 | 2025 |
| Sõpruse pst 12 | 140 m | 16 | €4,83 | €3,32 | €9 | €78 992 | 2025 |
| Metsise tn 5 | 140 m | 10 | €1,40 | €0,67 | €12 | нет | 2025 |
| Sõpruse pst 18 | 140 m | 20 | €3,19 | €1,89 | €18 | €4 882 | 2025 |
| Koskla tn 10 | 150 m | 16 | €2,65 | €1,32 | €36 | €5 270 | 2025 |
| Haigru tn 1 | 150 m | 32 | €1,96 | €1,08 | – | €33 507 | 2025 |
| Koskla tn 12 | 170 m | 8 | – | €2,39 | €15 | €9 746 | 2025 |
| Sõpruse pst 10 | 180 m | 16 | €6,18 | €3,12 | €32 | €112 664 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,92 | €2,07 | €17 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €480 | €0 | – | – | – |
| Денежные средства | €442 | €0 | – | – | – |
| Результат года | €480 | €0 | – | – | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Meleka tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €480 в год.
Есть ли у товарищества Meleka tn 7 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Meleka tn 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,05/м² в месяц; ремонтный фонд €17/м².
Насколько велико товарищество Meleka tn 7 и кто им управляет?
24 квартир. Регистрационный код 80517970; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.