Tallinn, Meleka tn 7 korteriühistu
24 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Meleka tn 7 korteriühistu on 24 korteriga korteriühistu – Kristiine linnaosa, Tallinn.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 14 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,05/m² kuus kulusid ja €17/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Meleka tn 7, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 14 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,05 · maksed €2,07 · remondifond €17/m²
Samal tänaval: Meleka tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meleka tn 7 (see ühistu) | – | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Meleka tn 6 | 90 m | 16 | €2,91 | €1,24 | – | €109 779 | 2025 |
| Meleka tn 8 | 70 m | 16 | €4,71 | €3,77 | – | €213 838 | 2025 |
| Meleka tn 10 | 50 m | 12 | €3,45 | €3,09 | – | €201 210 | 2025 |
| Meleka tn 16 | 110 m | 8 | €2,33 | €1,08 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,18 | €2,17 | – |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meleka tn 7 (see ühistu) | – | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Koskla tn 6 | 130 m | 12 | €1,30 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Koskla tn 8 | 130 m | 16 | – | €4,07 | – | €107 917 | 2025 |
| Sõpruse pst 14 | 140 m | 16 | €5,38 | €2,25 | – | €193 237 | 2025 |
| Sõpruse pst 12 | 140 m | 16 | €4,83 | €3,32 | €9 | €78 992 | 2025 |
| Metsise tn 5 | 140 m | 10 | €1,40 | €0,67 | €12 | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 18 | 140 m | 20 | €3,19 | €1,89 | €18 | €4 882 | 2025 |
| Koskla tn 10 | 150 m | 16 | €2,65 | €1,32 | €36 | €5 270 | 2025 |
| Haigru tn 1 | 150 m | 32 | €1,96 | €1,08 | – | €33 507 | 2025 |
| Koskla tn 12 | 170 m | 8 | – | €2,39 | €15 | €9 746 | 2025 |
| Sõpruse pst 10 | 180 m | 16 | €6,18 | €3,12 | €32 | €112 664 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,92 | €2,07 | €17 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutus | |
|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €480 | €0 | – | – |
| Raha | €442 | €0 | – | – |
| Aasta tulem | €480 | €0 | – | – |
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Meleka tn 7 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: liikmete maksed kokku €480 aastas.
Kas Meleka tn 7 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Meleka tn 7 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 14 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,05/m² kuus; remondifond €17/m².
Kui suur on Meleka tn 7 korteriühistu ja kes seda haldab?
24 korterit. Registrikood 80517970; aruanded 2023–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.